Señores:
JUEZ ………… DE …………… DE ………………. – REPARTO –
E. S. D.
……………………… mayor y vecino de esta ciudad, abogado titulado en ejercicio,
identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, obrando como
apoderado del señor ………………………, mayor y de esta vecindad, me permito formular
demanda ordinaria de mayor cuantía contra el señor ………………………, igualmente
mayor y vecino de esta ciudad, para que previo el trámite correspondiente se sirva
usted hacer en sentencia definitiva que haga tránsito a cosa juzgada, las siguientes
declaraciones y condenas.
I. PRETENSIONES
1. Que pertenece en dominio pleno y absoluto al señor ………………………, el predio
siguiente bien inmueble: ……………, localizado en el municipio de …………… y
comprendido dentro de los siguientes linderos: ……………… (describirlos), con
área de …………, compuesto de …………….
2. Que, como consecuencia de la anterior declaración, se condene al demandado a
restituir, una vez ejecutoriada esta sentencia, en favor del demandante, el
inmueble mencionado.
3. Que el demandado deberá pagar al demandante, una vez ejecutoriada esta
sentencia, el valor de los frutos naturales o civiles del inmueble mencionado,
no sólo los percibidos, sino también los que el dueño hubiere podido percibir
con mediana inteligencia y cuidado, de acuerdo a justa tasación efectuada por
peritos, desde el mismo momento de iniciada la posesión, por tratarse el
demandado de un poseedor de mala fe, hasta el momento de la entrega del
inmueble, al igual que el reconocimiento del precio del costo de las
reparaciones que hubiere sufrido el demandante por culpa del poseedor.
4. Que el demandante no está obligado, por ser el poseedor de mala fe, a
indemnizar las expensas necesarias referidas en el artículo 965 del Código
Civil.
5. Que, en la restitución del inmueble en cuestión, deben comprenderse las cosas
que forman parte del predio, o que se reputen como inmuebles, conforme a la
conexión con el mismo, tal como lo prescribe el Código Civil en su Título
Primero del Libro II.
6. Que se ordene la cancelación de cualquier gravamen que pese sobre el
inmueble objeto de la reivindicación.
7. Que esta sentencia se inscriba en el folio de matrícula inmobiliaria en la oficina
de registro de Instrumentos Públicos de …………….
8. Que se condene al demandado en costas del proceso.
