TLDS1-TUẦN 4-N5 (Vấn đề 3) | Exercises Business and Labour Law

Vấn đề 3: LẤN CHIẾM TÀI SẢN LIỀN KỀ

Câu 3.1. Đoạn nào của Quyết định số 23 cho thấy ông Hậu đã lấn sang đất thuộc quyền sử

dụng của ông Trê, bà Thi và phần lấn cụ thể là bao nhiêu?

Ở phần xét thấy của Quyết định số 23 có đoạn:

“Theo sơ đồ vị trí đất được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtthì thửa

đất này có mốc giới rõ ràng, đối chiếu sơ đồ này với sơ đồ tranh chấp của Tòa án

nhân dân huyện CN phối hợp với cơ quan chức năng đo vẽ ngày 28/03/2000 và tại

công văn số 01/XN-TNMT ngày 10-03-2006 của Phòng Tài nguyên và môi trường

huyện CN gửi Tòa án nhân dân tỉnh CM đã khẳng định ranh giới đất đã cấp giấy

chứng nhận cho bà Thi với đất ông Hậu đang sử dụng là “ranh thẳng” thì có căn cứ

ông Hậu đã lấn đất của ông Trê.”

Phần lấn cụ thể là:

132,8 m2 đất trống.

52,2 m2 đất đã xây dựng nhà.

10,71m2 hai máng xối đúc bê tông chiếm khoảng không trên phần đất của ôngTrê.

18,57m2 đất đã xây dựng một căn nhà phụ.

=> Phần lấn chiếm tổng cộng: 214,28 m2.

Câu 3.2. Đoạn nào của Quyết định số 617 cho thấy gia đình ông Hòa đã lấn sang đất (không

gian, mặt đất, lòng đất) thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Trụ, bà Nguyên?

Trong phần xét thấy của Quyết định số 617 có đoạn:

“Khi sữa chữa lại nhà gia đình ông Hòa có làm 4 ô văng cửa sổ, một máng bêtông và

chôn dưới đất một ống thoát nước nằm ngoài phía tường nhà. Quá trình giải quyết vụ

án, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm xác định gia đình ông Hòa làm 4

văng ô của sổ, một máng bê tông chờm qua phần đất thuộcquyền sử dụng của gia

đình ông Trụ, bà Nguyên nên quyết định buộc gia đình ông Hòa phải tháo dỡ là có

căn cứ. Tuy nhiên, dưới lòng đất sát tường nhà ông Hòa còn ống nước do gia đình

ông Hòa chôn nhưng Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm không buộc gia

đình ông Hòa phải tháo dỡ là không đúng, không đảm bảo được quyền lợi của gia

đình ông Trụ”.

Câu 3.3. BLDS có quy định nào điều chỉnh việc lấn chiếm đất, lòng đất và không gian thuộc

quyền sử dụng của người khác không?

BLDS có quy định điều chỉnh việc lấn chiếm đất, lòng đất và không gian thuộc

quyền sử dụng của người khác tại Điều 245, 246, 267 BLDS năm 2015:

Partial preview of the text

Download TLDS1-TUẦN 4-N5 (Vấn đề 3) and more Exercises Business and Labour Law in PDF only on Docsity!

Vấn đề 3: LẤN CHIẾM TÀI SẢN LIỀN KỀ Câu 3.1. Đoạn nào của Quyết định số 23 cho thấy ông Hậu đã lấn sang đất thuộc quyền sử dụng của ông Trê, bà Thi và phần lấn cụ thể là bao nhiêu? Ở phần xét thấy của Quyết định số 23 có đoạn: “Theo sơ đồ vị trí đất được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtthì thửa đất này có mốc giới rõ ràng, đối chiếu sơ đồ này với sơ đồ tranh chấp của Tòa án nhân dân huyện CN phối hợp với cơ quan chức năng đo vẽ ngày 28/03/2000 và tại công văn số 01/XN-TNMT ngày 10-03-2006 của Phòng Tài nguyên và môi trường huyện CN gửi Tòa án nhân dân tỉnh CM đã khẳng định ranh giới đất đã cấp giấy chứng nhận cho bà Thi với đất ông Hậu đang sử dụng là “ranh thẳng” thì có căn cứ ông Hậu đã lấn đất của ông Trê.” Phần lấn cụ thể là:  132,8 m^2 đất trống.  52,2 m^2 đất đã xây dựng nhà.  10,71m^2 hai máng xối đúc bê tông chiếm khoảng không trên phần đất của ôngTrê.  18,57m 2 đất đã xây dựng một căn nhà phụ. => Phần lấn chiếm tổng cộng: 214,28 m^2. Câu 3.2. Đoạn nào của Quyết định số 617 cho thấy gia đình ông Hòa đã lấn sang đất (không gian, mặt đất, lòng đất) thuộc quyền sử dụng của gia đình ông Trụ, bà Nguyên? Trong phần xét thấy của Quyết định số 617 có đoạn: “Khi sữa chữa lại nhà gia đình ông Hòa có làm 4 ô văng cửa sổ, một máng bêtông và chôn dưới đất một ống thoát nước nằm ngoài phía tường nhà. Quá trình giải quyết vụ án, Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm xác định gia đình ông Hòa làm 4 văng ô của sổ, một máng bê tông chờm qua phần đất thuộcquyền sử dụng của gia đình ông Trụ, bà Nguyên nên quyết định buộc gia đình ông Hòa phải tháo dỡ là có căn cứ. Tuy nhiên, dưới lòng đất sát tường nhà ông Hòa còn ống nước do gia đình ông Hòa chôn nhưng Tòa án cấp sơ thẩm và Tòa án cấp phúc thẩm không buộc gia đình ông Hòa phải tháo dỡ là không đúng, không đảm bảo được quyền lợi của gia đình ông Trụ”. Câu 3.3. BLDS có quy định nào điều chỉnh việc lấn chiếm đất, lòng đất và không gian thuộc quyền sử dụng của người khác không? BLDS có quy định điều chỉnh việc lấn chiếm đất, lòng đất và không gian thuộc quyền sử dụng của người khác tại Điều 245, 246, 267 BLDS năm 2015:

Điều 245 BLDS năm 2015 quy định: “Quyền đối với bất động sản liền kề là quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác (gọi là bất động sản hưởng quyền)”. Điều 246 BLDS năm 2015 quy định: “Quyền đối với bất động sản liền kề được xác lập do địa thế tự nhiên, theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc”. Điều 267 BLDS năm 2015 quy định: “Quyền bề mặt là quyền của một chủ thể đối với mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác”. Câu 3.4. Ở nước ngoài, việc lấn chiếm như trên được xử lý như thế nào? Nêu ít nhất một hệ thống pháp luật mà anh/chị biết. Câu 3.5. Đoạn nào của Quyết định số 617 cho thấy Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao theo hướng buộc gia đình ông Hòa tháo dỡ tài sản thuộc phần lấn sang không gian, mặt đất và lòng đất của gia đình ông Trụ, bà Nguyên? Câu 3.6. Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trên của Tòa dân sự Tòa án nhân dân tối cao. Câu 3.7. Đoạn nào của Quyết định số 23 cho thấy Tòa án không buộc ông Hậu tháo dỡ nhà đã được xây dựng trên đất lấn chiếm (52,2 m^2 )? Câu 3.8. Ông Trê, bà Thi có biết và phản đối ông Hậu xây dựng nhà trên không? Câu 3.9. Nếu ông Trê, bà Thi biết và phản đối ông Hậu xây dựng nhà trên thì ông Hậu có phải tháo dỡ nhà để trả lại đất cho ông Trê, bà Thi không? Vì sao?

TLDS1-TUẦN 4-N5 (Vấn đề 3), Exercises of Business and Labour Law

Related documents

Partial preview of the text

Download TLDS1-TUẦN 4-N5 (Vấn đề 3) and more Exercises Business and Labour Law in PDF only on Docsity!