Análisis de Sitio D7: Zonificación y Uso del Suelo en la Parroquia de Maracaibo - Prof. Qu, Guías, Proyectos, Investigaciones de Diseño Arquitectónico

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INTEGRANTES:

LEYENDA

TOPOGRAFÍA

Se observa una cantidad de curvas considerable, se puede denotar que es sector posee una altura de cota máxima de 13 hacia el oeste, y esta va disminuyendo su nivel hasta el nivel del Lago de Maracaibo (0 m). Debido a la falta de cañadas en la zona no existen cambios de niveles brusco

LEYENDA

La hidrografía de la parroquia está dispuesta de cañadas que se conectan y tienen su desembocadura en el Lago de Maracaibo. Estas cañadas poseen agua estancada de aguas negras o servidas, así como también de desechos físicos provenientes de las residencias y barrios de la zona. A pesar de no existir cañadas en la zona a estudiar en esta escala, todavía se denota la presencia del borde costero del lago de Maracaibo.

RIESGO POR INUNDACION

TODO LO QUE COMPRENDE EL BORDE COSTERO SON ZONAS SUSCEPTIBLES A

INUNDACIONES POR EVENTOS TSUNÁMICOS EN EL LAGO DE MARACAIBO Y

GOLFO DE VENEZUELA

4m

10m

13m

4m

5m

TEL SECTOR SE UBICA EN UNA TOPOGRAFIA BAJA Y PROPENZA A INUNDACINES

DEBIDO A LAS COTAS DE NIVEL, LAS CAÑADAS AL NORTE, SUR Y LA MISMA

TOPOGRAFIA QUE EN SI MISMA ES UNA PLANICIE YA QUE NO PRESENTA UNA

DIFERENCIA DE NIVEL NOTABLE A EXCEPCION POR LA ZONA MAS ALEJADA

ESTO NOS PONE EN UNA UBICACION ESTRATEGICA Y DE MUCHA IMPORTANCIA

USOS DE SUELO

LEYENDA

RESIDENCIAL (VIVIENDA UNIFAMILIAR)

COMERCIO (DETALLISTAS)

COMERCIO (MAYORISTA)

COMERCIO (AUTOMOTRIZ)

SERVICIOS COMUNALES

(GUBERNAMENTAL)

SERVICIOS COMUNALES

(EDUCACIONAL)

VARIOS (BOSQUE)

RECREACIONAL

(ESPACIO ABIERTO DE USO

PRIVADO)

RECREACIONAL

(ESPACIO ABIERTO DE USO PRIVADO)

COMERCIO (HOTELERO)

SERVICIOS COMUNALES (ASISTENCIAL)

INDUSTRIAL (MANUFACTURERA)

SECTOR A INTERVENIR

ZONIFICACIÓN

PR

PR

CC

CV

PCB

PAG

PA

PE

AC

PCR

PCR

PRP

POLÍGONO DE CONSOLIDACIÓN DE BARRIO (PCB)

POLÍGONO ADMINISTRATIVO- GUBERNAMENTAL (PAG)

POLÍGONO ASISTENCIAL (PA)

POLÍGONO EDUCACIONAL (PE)

ARTÍCULO 178: CORRESPONDE A LAS ÁREAS DESARROLLADAS

ESPONTÁNEAMENTE EN EL MUNICIPIO MARACAIBO, SIN ESTRUCTURA

URBANA DEFINIDA, CON PARCELAS DE DIFERENTES TAMAÑOS OCUPADA

PREDOMINANTEMENTE POR VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS, EN SU

MAYORÍA EN MAL ESTADO, POR LO QUE REQUIEREN DE LA DOTACIÓN DE

LOS SERVICIOS BÁSICOS DE INFRAESTRUCTURA Y EL EQUIPAMIENTO DE

LOS SERVICIOS QUE DEMANDE LA POBLACIÓN.

ARTÍCULO 206: LAS EDIFICACIONES ADMINISTRATIVAS-

GUBERNAMENTALES SON AQUELLAS DESTINADAS AL EJERCICIO

INHERENTE A LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA Y DE GOBIERNO, ASÍ COMO A

LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS.

ARTÍCULO 201: LAS EDIFICACIONES ASISTENCIALES SON LAS

DESTINADAS A LA PRESTACIÓN DEL SERVICIO MÉDICO - ASISTENCIAL CON

O SIN HOSPITALIZACIÓN, ASÍ COMO A LA ATENCIÓN ESPECIALIZADA DE

LA POBLACIÓN QUE LO REQUIERA EN CENTROS ESPECIALIZADOS COMO

ASILOS, ORFELINATOS Y CENTROS DE REHABILITACIÓN ENTRE OTROS.

ARTÍCULO 197: LAS EDIFICACIONES EDUCACIONALES SON LAS

DESTINADAS A LA PRESTACIÓN DE UN SERVICIO EDUCACIONAL EN

CUALESQUIERA DE SUS NIVELES, ES DECIR, PRE-ESCOLAR, BÁSICA,

DIVERSIFICADA, TÉCNICA, SUPERIOR Y ESPECIALIZADA, ASÍ COMO LA DE

OTROS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS DEL PRIMERO, ENTRE OTROS,

OFICINAS ADMINISTRATIVAS, SALAS DE EXPOSICIÓN, BIBLIOTECAS,

AUDITORIOS, COMEDORES, CAFETINES E INSTALACIONES DEPORTIVAS

ZONIFICACIÓN

PR

PR

CC

CV

PCB

PAG

PA

PE

AC

PCR

PCR

PRP

ÁREAS DE CONSERVACIÓN (AC): ARTÍCULO 222: SON AQUELLOS ESPACIOS NATURALES QUE PRESENTAN ECOSISTEMAS FRÁGILES O DE RIESGOS ECOLÓGICOS, TALES COMO: ÁREAS DE MANGLARES, ÁREAS DE PENDIENTES MAYORES DEL CUARENTA POR CIENTO (40%), EN LAS CUALES ESTÁN PROHIBIDAS TODAS LAS ACTIVIDADES QUE INTERVENGAN Y MODIFIQUEN EL AMBIENTE NATURAL. POLÍGONO COSTERO RECREACIONAL(PCR) POLÍGONO COSTERO RESIDENCIAL 2 (PCR2) USOS SECUNDARIOS: POLÍGONO RESIDENCIAL PLANIFICADO (PRP) ARTÍCULO 123: USOS PERMITIDOS: LOS USOS PERMITIDOS SON LOS SIGUIENTES: USOS PRINCIPALES: A) VIVIENDA UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR AISLADA, PAREADA Y CONTINUA. B) VIVIENDA MULTIFAMILIAR C) VIVIENDA VACACIONAL. D) COMERCIO RECREACIONAL (CR), DONDE LO SEÑALE EL PLANO DE ZONIFICACIÓN QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA PRESENTE ORDENANZA. COMERCIO VECINAL (CV): EXCEPTUANDO LOS SIGUIENTES USOS: FERRETERÍAS, AUTO AIRES, CARPINTERÍAS Y EBANISTERÍAS, PULILAVADOS, ENGRASES, Y CAMBIOS DE ACEITE PARA VEHÍCULOS, ELECTROS-AUTO, AUTO ESCAPES, ENTONACIÓN, FUNERARIAS Y/O, CAPILLAS VELATORIAS, VENTA AL DETAL DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, VENTA DE ARTÍCULOS MÉDICOS- QUIRÚRGICOS, VENTAS DE MUEBLES, VENTAS DE EQUIPOS DE SEGURIDAD, ALQUILERES DE VEHÍCULOS, CLÍNICAS VETERINARIAS, VENTAS DE ANIMALES DOMÉSTICOS, ESTABLECIMIENTOS MÉDICO-ASISTENCIALES AMBULATORIOS. ARTÍCULO 10: USOS PERMITIDOS: LAS CONDICIONES DE DESARROLLO DE LAS PARCELAS INMERSAS EN LAS URBANIZACIONES, PARCELAMIENTOS Y CONJUNTOS RESIDENCIALES COMPRENDIDOS EN ESTA ZONIFICACIÓN, DESARROLLADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA PRESENTE ORDENANZA Y QUE SE HAYAN ACOGIDO A LA LEY DE VENTA DE PARCELAS, SERÁN LOS MISMOS QUE LE FUERON ASIGNADOS TANTO EN EL DOCUMENTO DE PARCELAMIENTO COMO EN LOS RESPECTIVOS PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN O CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DE VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES OTORGADOS PARA EL MOMENTO DE SU DESARROLLO POR LA AUTORIDAD URBANÍSTICA COMPETENTE.

VEGETACIÓN

La vegetación que predomina es la planificada y se encuentra en las

aceras y calles de las avenidas Fuerzas Armadas y Milagro Norte, así

como también en las villas cercanas. También se presenta una vegetación

espontánea, la cual se encuentra alrededor de las

cañadas. Es de flora silvestre, xerófila y no tiene ningún tipo de

mantenimiento.

En el este de la parroquia se encuentra un recurso natural propio del

estado, son los manglares protegidos por los habitantes de la comunidad.

El microclima es escaso ya que la parroquia no proporciona edificaciones

de altura o vegetación en las zonas

residenciales

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CONSIDERACIONES

• ANÁLISIS DE SITIO D
  • Diogenes Blanchard C.I
    • Sebastián Negrón C.I 29.814.
      • Gabriel González C.I
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