“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL DESARROLLO”
CARTA NOTARIAL
SRA. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DNI N° XXXXXXXXXXXXXXXX
DIRECCION: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
DE MI MAYOR CONSIDERACION:
POR MEDIO DE LA PRESENTE QUE LE SERÁ ENTREGADA POR CONDUCTO NOTARIAL, ME
DIRIJO A USTED A FIN DE HACER DE SU CONOCIMIENTO LO SIGUIENTE:
1. QUE, SOY PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE SIGNADO
COMO:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CONFORME OBRA INSCRITO EN EL ASIENTO
C0001, LA PARTIDA ELECTRONICA N° XXXXXXXXXXXXXXXXX, DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA, MEDIANTE ESCRITURA
PUBLICA DE COMPRAVENTA, DE FECHA XX DE MARZO DEL 2,02X; OTORGADA POR:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, CELEBRADA POR ANTE NOTARIO DE LIMA, DR. LUIS
MANUEL GOMEZ VERASTEGUI.
2. QUE, RESULTA DE SU CONOCIMIENTO QUE USTED JUNTO A TERCERAS PERSONAS,
VIENE OCUPANDO DE MANERA ILEGAL, ARBITRARIA SIN TITULO ALGUNO Y/O
DOCUMENTO QUE JUSTIFIQUE LA POSESION QUE VIENEN EJERCIENDO SOBRE EL
SEGUNDO PISO DEL BIEN INMUEBLE DE MI PROPIEDAD , OSTENTANDO CON ELLO LA
CALIDAD DE OCUPANTE PRECARIO.
3. A RAZON DE ELLO, RECURRO A LA PRESENTE DE ACUERDO A LA FUNDAMENTACION
DE NUESTRO CODIGO CIVIL VIGIENTE ART. 923, DEFINCION: “LA PROPIEDAD
ES EL PODER JURIDICO QUE PERMITE USAR, DISFRUTAR, DISPONER Y
REIVINDICAR UN BIEN. DEBE EJERCERSE EN ARMONIA CON EL INTERES SOCIAL Y
DENTRO DE LOS LIMITES DE A LEY”, ASI COMO TAMBIEN AL ART. 911 DEL
CODIGO CIVIL, NUMERAL QUE ESTABLECE CLARAMENTE QUE “LA OCUPACION
PRECARIA ES LA QUE SE EJERCE SIN TITULO ALGUNO O CUANDO EL QUE SE
TENGA HA FENECIDO” Y FINALMENTE EL ART. 586 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL,
DEL CUAL SE INFIERE QUE PUEDE EL PROPIETARIO PUEDE DEMANDAR (EL
DESALOJO), ENTRE OTROS, Y QUE PUEDE SER DEMANDADO, ENTRE OTROS, EL
PRECARIO, CALIDAD QUE RECAERIA EN SU PERSONA.
4. EN EL CONTEXTO PRECEDENTE, POR MEDIO DE LA PRESENTE LE REQUIERO LA
DESOCUPACION Y ENTREGA DEL BIEN NMUEBLE SIGNADO COMO:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA
OFICINA REGISTRAL DE LIMA, EN UN PLAZO NO MAYOR DE DIEZ (10) DIAS
NATURALES, QUE DEBERAN CONTABILIZARSE, DESDE LA NOTIFICACION VALIDA DE
LA PRESENTE CARTA.
5. SIN PERJUICIO DE LO EXPUESTO, LE REQUIERO QUE SE ABSTENGA DE EFECTUAR
CONSTRUCCIONES O EDIFICACIONES EN MI PROPIEDAD, PUESTO QUE LAS MISMAS
SERÁN CONSIDERADAS DE MALA FE Y SERÁN OBJETO DE DEMOLICIÓN EN
EJERCICIO LIBRE DE MI DERECHO DE PROPIEDAD QUE ME FACULTAN A ELLO, ASI
COMO EL EJERCIO DE LAS ACCIONES LEGALES EN SU SALVAGUARDIA.
6. EN CASO DE RENUENCIA A DESOCUPAR Y ENTREGAR EL BIEN INMUEBLE DE MI
PROPIEDAD, PROCEDERE A EJERCER LAS ACCIONES LEGALES CONTRA USTED Y
TODO AQUEL QUE SE ENCUENTRE EJERCIENDO LA OCUPACION PRECARIA DEL BIEN
DE MI PROPIEDAD, ANTE LA VIA JUDICIAL CORRESPONDIENTE, SOLICITANDO EL
DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO, ASI COMO TAMBIEN LA ACCION
INDEMIZATORIA DE DAÑOS Y PERJUICIOS, Y EL PAGO DE COSTAS Y COSTOS DEL
PROCESO, SIN PERJUCICIO DE LA RESPONSABILIDAD PENAL EN LA QUE PUEDA
INCURRIR, DEJANDO A SALVO MI DERECHO DE RECURRRIR A LAS ACCIONES
PENALES CORRESPONDIENTES DE SER EL CASO.
