¡Descarga contrato de arrendamiento privado y más Ejercicios en PDF de Derecho Civil solo en Docsity!
CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO, que en lo sucesivo se le denominara “EL CONTRATO” que celebra por una parte la C. _________, a quien en lo sucesivo y para efectos del contrato se le denominara como “EL ARRENDADOR”, y por otra parte la C. ______, a quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominara “EL ARRENDATARIO”, cuando en el cuerpo del presente contrato se haga mención de ambas partes se les denominara como “LAS PARTES” y la C. ________ quien en lo sucesivo y para efectos de este contrato se le denominara “EL AVAL” Quienes se sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas: #DECLARACIONES I.- Declara “EL ARRENDADOR” “____” a) Ser una persona física, con capacidad jurídica de goce y de ejercicio para la celebración del presente contrato, con domicilio ubicado en _____, quien se identifica con credencial vigente de elector expedida por el Instituto Federal Electoral, con el número de folio ____, en copia simple del cual se anexa al presente como “ANEXO 1” y forma parte integrante en “EL CONTRATO”. b) Ser el legítimo poseedor y propietario del departamento ubicado en __________. c) Es su deseo dar en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” y “EL DEPARTAMENTO” objeto y materia del presente CONTRATO. EL DEPARTAMENTO objeto del contrato, tendrá uso de casa habitación y por ningún motivo comercial o de oficinas, cuenta con los servicios básicos-necesarios como lo son energía eléctrica, agua, drenaje y gas natural. Las instalaciones eléctrica e hidráulica y de gas natural funcionales y en buen estado, el departamento cuenta con: BAÑO: W.C. completo, mueble de madera y lava manos, lo descrito funcional y en buen estado. COCINA: Muebles de cocina integral completa, tarja, llave mezcladora, estufa con horno, campana de extracción de aire, lo descrito funcional y en buen estado. VENTANAS Y PUERTA: Tres ventanas con herreria y herreria en la puerta al exterior con chapa de seguridad. PERSIANAS: Tres persianas de plástico básicas. ÁREA DE LAVADO: Lavadero y boiler de paso, lo descrito funcional y en buen estado. HABITACIONES: Cabe mencionar que todas las habitaciones tienen ventanas de aluminio al exterior con vidrios completos, lo descrito funcional y en buen estado.
II.- Declara “EL #ARRENDATARIO”: a) Ser #Mexicano, con capacidad jurídica de goce y de ejercicio, para ser sujeta a derechos y obligaciones así como un domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en calle ___________. b) Se identifica con credencial para votar vigente, expedida por el Instituto Nacional Electoral, con clave de elector ___ , con #CURP ___ en copia simple del cual se anexa como “ANEXO 2” y forma parte integrante del presente “CONTRATO”. c) Tiene capacidad económica suficiente para celebrar el presente contrato y la duración de este, así como manifiesta su voluntad y consentimiento de recibir en arrendamiento “EL DEPARTAMENTO” objeto del presente “CONTRATO”. III.- Declara “EL AVAL” a) Ser Mexicana, con capacidad jurídica de goce y de ejercicio, para ser sujeto de derechos y obligaciones así como un domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en _________. b) Se identifica con Credencial para votar vigente, con clave de elector ___, expedida por el Instituto Federal Electoral, a su favor, y que forma parte integral del presente “CONTRATO” como “ANEXO 3”. c) Tener la capacidad económica suficiente para celebrar el presente contrato y que es su más entera voluntad, ser aval de la arrendataria del “DEPARTAMENTO” objeto del presente el “CONTRATO”. IV.- DECLARAN LAS PARTES: ÚNICO: Es su más amplia voluntad celebrar el CONTRATO, y estar de acuerdo con las condiciones y términos que se encuentran establecidos en el mismo. En virtud de lo dispuesto en las declaraciones que nos anteceden en el presente cuerpo, es voluntad de las partes celebrar EL CONTRATO de acuerdo a las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA: “LAS PARTES” manifiestan expresamente que es su más entera voluntad y acuerdan en celebrar “EL CONTRATO” respecto de “EL DEPARTAMENTO” y que “EL ARRENDATARIO” lo destinara para el uso exclusivo de casa habitación unifamiliar (es decir la familia en primer grado de consanguineidad exclusivamente), y se tendrá que acatar a los artículos del reglamento interno de la Unidad Habitacional de la que forma parte y que es parte integrante de este contrato y lo que marquen las Leyes aplicables en general. Evitando en todo acto de molestia hacía con los #vecinos, por concepto de reuniones en general, riñas, trabajos de mantenimiento y queda estrictamente
CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar a puntualmente, los primeros cinco días naturales de cada mes (sin importar días festivos en Ley, sábado o domingo “EL ARRENDADOR” por concepto de renta mensual la cantidad de $___ (___ pesos, moneda nacional). La presente renta no incluye el pago de ningún servicio básico u adicional como electricidad, agua, teléfono, internet, gas natural, mantenimiento mensual puntual de cada cinco días, ya que los servicios serán cubiertos por el “EL ARRENDATARIO”. Por tal motivo en el caso del mantenimiento mensual será entregado a “EL ARRENDADOR” quien lo trasladará vía electrónica #puntual a la administración de la unidad habitacional. Quedando como deposito la cantidad de $__ (___ #pesos, moneda nacional) que será utilizado como garantía del buen uso del inmueble o la penalización de un mes de renta, cuando para eso se ocupe o para las adecuaciones o mantenimiento en las que se hayan incurrido, o para pagos de adeudos de servicios antes mencionados. QUINTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar la renta y sin necesidad de requerimiento alguno, mediante pago en efectivo de forma personal a “EL ARRENDADOR” en “EL DEPARTAMENTO” los cinco primeros días naturales de cada mes, por la duración del contrato o vía electrónica a la cuenta bancaria de cheques. Sirviendo a “EL ARRENDADATARIO” como comprobante de pago, un recibo simple como acuse pago en efectivo debidamente suscrito y firmado por “EL ARRENDADOR” a favor de “EL ARRENDATARIO” bueno por la cantidad recibida debidamente firmado y realizado en tiempo y forma, como lo estipula la cláusula “CUARTA, PARRAFO SEGUNDO”. Cabe mencionar que los servicios se encuentran pagados y sin adeudo anterior alguno a la firma del presente contrato. Solo lo del mes corriente y que será cubierto por “EL ARRENDADOR”. #PENALIZACION POR FALTA DE PAGO OPORTUNO. SEXTA: La falta de pago oportuno de la renta mensual a que se refiere el presente “CONTRATO” en su cláusula CUARTA, dará lugar a una pena convencional adicional a cada renta mensual del (10%) diez por ciento del valor total de la renta mensual, por mes que cause retraso en el pago, por así convenir a los intereses jurídicos y personales de “LAS PARTES”. En caso que la falta de pago oportuno de la renta mensual estipulada, suceda en más de DOS MESES CONSECUTIVOS O NO, “EL ARRENDADOR” dispondrá de la facultad de exigir la rescisión inmediata de “EL CONTRATO”, de acuerdo a lo establecido en la legislación aplicable. TERMINACIÓN ANTICIPADA SEPTIMA: “LAS PARTES” acuerdan que de ser necesario y si así lo estiman pertinente a sus intereses podrán dar por terminado “EL CONTRATO”, cuando así
lo deseen, debiendo existir para esto previo convenio por escrito de terminación de “EL CONTRATO” debidamente firmado por “ LAS PARTES” #DAÑOS AL #INMUEBLE OCTAVA: “EL ARRENDATARIO” está de acuerdo en responder por los daños internos o externos y perjuicios que el inmueble arrendado sufra por su culpa, omisión y/o negligencia, la de su familia, visitantes o personal externo. NOVENA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a dar mantenimiento necesario básico al inmueble para que “EL DEPARTAMENTO” se mantenga en condiciones para su conservación, #funcionalidad y seguridad. Toda adecuación drástica realizada deberá de comunicarse a “EL ARRENDADOR” y en caso de recibir autorización las adecuaciones no podrán ser retiradas a la finalización del presente contrato. “EL ARRENDADOR” estará al pendiente de las necesidades básicas y adecuaciones necesarias, sobretodo al inicio del contrato, conforme a lo que necesite “EL DEPARTAMENTO” para su uso de casa #habitación únicamente y poder “EL ARRENDATARIO” contar con lo requerido conforme al presente contrato, de poder estar en un ligar digno y limpio. DÉCIMA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar todo y cada uno de los servicios que este solicite “AL DEPARTAMENTO” durante la vigencia “DEL CONTRATO”, como servicios de agua, energía eléctrica, gas natural y mantenimiento mensual entre otros como cuotas extraordinarias que solicite la Administración de la Unidad Habitacional donde se encuentra “EL DEPARTAMENTO”. DÉCIMA PRIMERA: Expresamente se prohíbe a “EL ARRENDATARIO” traspasar o subarrendar todo o en partes el inmueble arrendado a su favor, tampoco se podrá ceder derechos po ningún o bajo ningún motivo. DEL #FIADOR DÉCIMA SEGUNDA: El C. ___, quien se identifica con credencial para votar vigente, con clave de elector ____, expedida por el Instituto Federal Electoral, a su favor, la cual forma parte integral del contrato como “ANEXO 3” y con domicilio en ____, de esta ciudad, se constituye como aval solidario de la arrendataria multicitada, en los términos del Articulo 2794 del Código Civil del D.F (hoy Ciudad de México), garantizando todas y cada una de las obligaciones que este contrae por virtud del presente contrato, en tanto no se devuelva el departamento arrendado, a satisfacción del arrendador, bien sea que haya pactado tiempo definido o indefinido para su vigencia, dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y exclusión señalados en los artículos 2814 y 2815 del Código Civil del D.F (hoy Ciudad de México), así como en lo que le favorezcan para sus respectivos casos, a las #disposiciones de los artículos 2812, 2813, 2815, 2816, 2718, 2819, 202 y demás relativos y aplicables del mismo ordenamiento legal como lo es el
“EL #ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
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Por su propio derecho Por su Propio derecho #AVAL #TESTIGO
EN LA #CIUDAD DE #MEXICO A __ DE ___ DE 2018 LEÍDO POR LAS PARTES ENTENDIENDO EL ALCANCE Y CONSECUENCIAS JURÍDICAS DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN A SU MÁS ENTERA CONFORMIDAD
