ERIK RAMIREZ CRUZ
517626050
DERECHO PROCESAL CIVIL
CATEDRATICO: MTRO. DANTE ACEVO ANONALES
ACT. 4.1 DIAGRAMA DE FLUJO “CONTROVERSIA EN
MATERIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
ORIZABA VERACRUZ A 14 DE MAYO DE 2019
AUTO ADMISIORIO
En él se debe fijar la fecha para la celebración de la audiencia de ley, la que se
deberá celebrar entre los 40 y 50 días posteriores a éste, ordenando además que
se emplace y corra traslado al demandado y en caso de haberse solicitado, se
lleve a cabo el embargo precautorio de bienes propiedad del demandado, si no
acredita en el acto de la diligencia estar al corriente en el pago de las rentas
pactadas.
FUNDAMENTO LEGAL. Art. 959
EXISTE
RECONVENCION
?
CONTESTACION DE LA
DEMANDA
» Dentro de los cinco días siguientes a la fecha del
emplazamiento.
» Allanándose a la demanda u oponiendo las excepciones que
tuviere y, en su caso, reconviniendo al actor.
» Si únicamente se reclama el pago de las rentas atrasadas y al
contestar la demanda el inquilino acredita que se encuentra al
corriente, el juez debe dar por concluido el juicio.
>> Ofreciendo las pruebas que pretenda rendir y exhibiendo los
documentos que obren en su poder o la copia sellada de los
escritos en los que conste que los solicitó si se trata de
documentos existentes en archivos oficiales con acceso al
público y en el que los particulares puedan obtener copias
certificadas.
En materia de arrendamiento no puede solicitarse un término
extraordinario para el desahogo de las pruebas. (Jurisprudencia:
CONTROVERSlA DE ARRENDAMIENTO, INEXISTENCIA
DE TÉRMINO EXTRAORDINARIO DE PRUEBA.)
» Con su contenido no tiene que pedirse la opinión (darse vista)
a la parte actora. (Jurisprudencia: CONTROVERSIA DE
ARRENDAMIENTO, lNEXISTENCIA DE REPLICA Y
DÚPLICA.)
FUNDAMENTO LEGAL. ARTICULO 959
Y 960 CPCDF
¿Rentas atrasadas?
SINOEMBARGO PRECAUTORIO
Se puede solicitar en el escrito de demanda si se reclama el pago de rentas
atrasadas por dos o más meses. En este caso, en el momento del emplazamiento
la parte demandada debe acreditar ante el C. Ejecutor, con los recibos de renta
correspondientes o escritos de consignaciones debidamente sellados, que está a]
corriente en el pago de las rentas pactadas y de no hacerlo se le embargarán
bienes de su propiedad suficientes para cubrir las rentas adeudadas, teniéndose
como domicilio legal del ejecutado el inmueble motivo del arrendamiento.
FUNDAMENTO LEGAL. Art- 962 CPCDF
DEMANDA Y OFRECIMIENTO DE PRUEBAS
Deben realizarse conjuntamente en el escrito inicial, exhibiendo todos los
documentos que el actor tenga en su poder o el escrito sellado donde conste que
los ha solicitado si existen en archivos oficiales con acceso al público. En
materia de arrendamiento no puede solicitarse un término extraordinario para el
desahogo de las pruebas
FUND. LEGAL. Art. 958 PARR. II CPCDF
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