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NOTARÍA 19 DE BOGOTÁ D.C.
REPÚBLICA DE COLOMBIA
ESCRITURA: ..........................................................................................................
FECHA: .................................................................................................................
CÓDIGO / ACTO: ....................................................................................................
0125.- COMPRAVENTA...........................................................................................
0313.- CONSTITUCIÓN FIDEICOMISO CIVIL .........................................................
CUANTÍA: ...............................................................................................................
0125.- COMPRAVENTA: OCHENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
MONEDA CORRIENTE ($85.000.000).....................................................................
0313.- CONSTITUCIÓN FIDEICOMISO CIVIL: DIEZ MILLONES DE PESOS
MONEDA CORRIENTE ($10.000.000).....................................................................
OTORGANTES: ......................................................................................................
0125.- COMPRAVENTA...........................................................................................
PARTE VENDEDORA: ............................................................................................
1. PAOLA MURILLO, C.C. 096 de Bogotá, D.C. ................................................................................................................................ PARTE COMPRADORA: ........................................................................................ 1. DAVID VARGAS, C.C. 074 de Bogotá, D.C. ................................................................................................................................ 0313.- CONSTITUCIÓN FIDEICOMISO CIVIL ......................................................... PARTE CONSTITUYENTE: ..................................................................................... 1. DAVID VARGAS, C.C. 074 de Bogotá, D.C. ................................................................................................................................ PARTE BENEFICIARIA: .........................................................................................
1. MARTHA VARGAS, C.C. 047 de Bogotá, D.C. ................................................................................................................................ AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR: NO .............................................................. INMUEBLE: LOTE DE TERRENO NÚMERO OCHO (8) JUNTO CON LA CASA DE HABITACIÓN EN EL CONSTRUIDA, UBICADO EN LA CALLE CUARENTA (40) NÚMERO VEINTE - SETENTA (20-70) DE BOGOTÁ D.C. ............................... MATRÍCULA INMOBILIARIA: ................................................................................ CÉDULA CATASTRAL: .......................................................................................... ................................................................................................................................ En la ciudad de Bogotá, Distrito Capital, Departamento de Cundinamarca, República de Colombia, , ante mí , se otorgó escritura en los siguientes términos: ................................................................................................................. PRIMERA COMPARECENCIA 0125.- COMPRAVENTA ................................................................................................................................ OTORGANTES COMPARECIENTES CON MINUTA ESCRITA: .............................. 1. PAOLA MURILLO, mujer, colombiana, mayor de edad, domiciliada y residente en esta ciudad e identificada con cédula de ciudadanía número 096 de Bogotá, D.C., estado civil Soltera Sin Unión Marital De Hecho , quien en adelante se denominará, LA PARTE VENDEDORA ................................ ................................................................................................................................ 1. DAVID VARGAS, varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con cédula de ciudadanía número 074 de Bogotá, D.C., estado civil Soltero Sin Unión Marital De Hecho , quien en adelante se denominará, LA PARTE COMPRADORA , Y MANIFESTÓ: .......................................................................................................... PRIMERO.- Que LA PARTE VENDEDORA transfiere a título de venta a favor de LA PARTE COMPRADORA, el derecho de dominio y posesión real y material que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: LOTE DE TERRENO
Manifiesta que ha verificado que el inmueble objeto del presente contrato de compraventa se encuentra a paz y salvo por concepto del Impuesto Predial hasta el año 2.016 inclusive, y conoce que las deudas por concepto de Impuesto Predial que llegaren a existir, afectan el inmueble que esta adquiriendo ............................................................................................................. CUARTO.- VARIOS: ............................................................................................ a.- Garantía: El inmueble vendido se encuentra libre de toda clase de gravámenes y limitaciones del dominio y/o de la posesión real y material y en todo caso, LA PARTE VENDEDORA se obliga a salir al saneamiento de lo vendido, sin reserva ni limitación alguna, conforme a la Ley. ................................ b.- Cuerpo Cierto: No obstante la cabida, descripción y linderos señalados, la venta se hace como cuerpo cierto, incluye las anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. .............................................. c.- Entrega: LA PARTE VENDEDORA hace en la fecha la entrega real y material del inmueble a LA PARTE COMPRADORA , y a paz y salvo por todo concepto de servicios públicos domiciliarios. ....................................................... d.- Gastos.- El Impuesto de Retención en la Fuente a cargo de LA PARTE VENDEDORA , Gastos notariales por partes iguales entre LA PARTE VENDEDORA y LA PARTE COMPRADORA , Beneficencia y Registro por cuenta de LA PARTE COMPRADORA. ................................................................... QUINTO.- ACEPTACIÓN: Presente: DAVID VARGAS de las condiciones civiles mencionadas inicialmente, declaró(aron): ................................................. a.- Que acepta totalmente las declaraciones contenidas en la presente escritura y en especial la venta que se realiza a su favor. .................................................. b.- Que acepta a su entera satisfacción el inmueble conforme a los términos señalados en el presente instrumento. ................................................................. c.- Que tiene real y materialmente recibido el inmueble que por este instrumento adquiere, a satisfacción. ......................................................................................... SEGUNDA COMPARECENCIA
0313.- CONSTITUCIÓN FIDEICOMISO CIVIL
OTORGANTES COMPARECIENTES CON MINUTA: ..............................................
1. DAVID VARGAS, varón, colombiano, mayor de edad, domiciliado y residente en esta ciudad e identificado con cédula de ciudadanía número 074 de Bogotá, D.C., estado civil Soltero Sin Unión Marital De Hecho , quien en adelante se denominará LA PARTE FIDEICOMITENTE , y declaró(aron): .......................................................................................................... PRIMERO.- INMUEBLE: Que LA PARTE FIDEICOMITENTE es titular sobre el siguiente inmueble: LOTE DE TERRENO NÚMERO OCHO (8) JUNTO CON LA CASA DE HABITACIÓN EN EL CONSTRUIDA, UBICADO EN LA CALLE CUARENTA (40) NÚMERO VEINTE - SETENTA (20-70) DE BOGOTÁ D.C., cuya descripción, cabida y linderos se encuentran determinados en la primera comparecencia de esta misma escritura .................................................................. A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria No. y la Cédula Catastral No. .......................................................................................................... SEGUNDO.- TRADICIÓN: LA PARTE FIDEICOMITENTE adquirió este inmueble por compra hecha a PAOLA MURILLO según consta en la primera comparecencia de esta misma escritura .................................................................. TERCERO.- CONSTITUCIÓN DE FIDEICOMISO CIVIL: Que LA PARTE FIDEICOMITENTE obrando de conformidad con lo dispuesto por el artículo setecientos noventa y tres (793) del Código Civil, en concordancia con los artículos setecientos noventa y cuatro (794) y siguientes, y conservando sobre dicho inmueble la calidad de TITULAR , limita el dominio radicado sobre el mismo bien(es) mencionado, constituyéndolo en propiedad FIDUCIARIA O FIDEICOMISO CIVIL, a favor de: 1. MARTHA VARGAS, C.C. 047 de Bogotá, D.C. , quien por este acto jurídico adquiere el carácter y la expectativa de LA PARTE FIDEICOMISARIA. ..................................................................................................
a) Garantía: El bien inmueble objeto de este acto se encuentra libre de toda clase de gravámenes y limitaciones del dominio y/o de la posesión real y material ............................................................................................................... b) Cuerpo Cierto: No obstante la cabida, linderos y descripción del inmueble señalado, el FIDEICOMISO CIVIL se constituye sobre cuerpo cierto. .................. HASTA AQUÍ EL CONTENIDO DE LA MINUTA PRESENTADA PREVIAMENTE ELABORADA, REVISADA, APROBADA Y ACEPTADA. .............. DECLARACIÓN JURAMENTADA SOBRE AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR LEY 258 DE 1996 Indagado(a) LA PARTE VENDEDORA sobre su estado civil, manifestó ser: ............ PAOLA MURILLO soltera sin unión marital de hecho. , y el inmueble que transfiere NO se encuentra afectado a vivienda familiar. ............ ................................................................................................................................ Indagado(a) LA PARTE COMPRADORA sobre su estado civil, manifestó ser: ........ DAVID VARGAS soltero sin unión marital de hecho. , y el inmueble que adquiere NO se AFECTA A VIVIENDA FAMILIAR, porque no reúne los requisitos de Ley para Afectar a Vivienda Familiar. ................................... El Notario deja constancia de haber dado cumplimiento a las normas legales vigentes en cuanto a impuesto predial de 2.016 y Valorización. Para el efecto se protocolizan los comprobantes así: .......................................................................... ................................................................................................................................ COMPROBANTES FISCALES ................................................................................................................................ 1.- Copia del formulario para declaración sugerida del impuesto predial unificado año gravable 2. ................................................................................... No. ......................................................................................................................... Autoadhesivo: ......................................................................................................... Dirección: ............................................................................................................... Matrícula Inmobiliaria: .............................................................................................
Cédula Catastral: .................................................................................................... Contribuyente: ........................................................................................................ Autoavalúo: $ .......................................................................................................... Total a pagar: $........................................................................................................ Fecha de pago: ....................................................................................................... 2.- CONSULTA WEB ESTADO DE CUENTA POR CONCEPTO PREDIAL. (VUR). ..................................................................................................................... Número de Matrícula Inmobiliaria: ........................................................................... Referencia Catastral: .............................................................................................. Cédula Catastral: .................................................................................................... No. Consulta: .......................................................................................................... Fecha: HORA EXPEDICIÓN ................................................................................... ................................................................................................................................ 3.- ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ, D.C., INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO. ................................................................................................................ PIN DE SEGURIDAD: ............................................................................................. CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRÁMITE NOTARIAL. .................. Dirección del Predio: ............................................................................................... Matrícula Inmobiliaria: ............................................................................................. Cédula Catastral: .................................................................................................... CHIP: ..................................................................................................................... Fecha de Expedición: ............................................................................................. Fecha de Vencimiento: ........................................................................................... VÁLIDO PARA TRÁMITES NOTARIALES a la fecha el predio no presenta deudas por concepto de Valorización. ...................................................................... Consecutivo No.. .................................................................................................... ................................................................................................................................ LOS COMPARECIENTES HACEN CONSTAR QUE: .............................................. 1.- Han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos, estado civil, el
OTORGAMIENTO Y AUTORIZACIÓN
LEÍDO, APROBADO TOTALMENTE SIN OBJECIÓN ALGUNA Y FIRMADO
por la parte otorgante este instrumento, que se elaboró conforme a su voluntad, sus declaraciones e instrucciones, se le hicieron las advertencias de Ley y en especial la relacionada con la necesidad de inscribir este acto escriturario en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente. El Notario lo autoriza y da fe de ello. ............................................................................................ ................................................................................................................................ Instrumento elaborado papel notarial números: ....................................................... RESOLUCIÓN / 2. Derechos Notariales $ Retefuente $ Fondo Nal de Notariado $ Supernotariado $
ESTA HOJA CORRESPONDE A LA ESCRITURA NÚMERO:
DE FECHA:
OTORGADA EN LA NOTARÍA DIECINUEVE (19) DE BOGOTÁ, D.C.......................
PAOLA MURILLO
C.C.
DIRECCIÓN
TELÉFONO
EMAIL
ESTADO CIVIL
ACTIVIDAD ECONÓMICA
RESOLUCION 033/44/2007 DE LA UIAF
DAVID VARGAS
C.C.
DIRECCIÓN
TELÉFONO
EMAIL
ESTADO CIVIL
ACTIVIDAD ECONÓMICA
RESOLUCION 033/44/2007 DE LA UIAF
FORMATO DE CALIFICACIÓN ART 8 PAR4 LEY 1579/ MATRICULA INMOBILIARIA CÓDIGO CATASTRAL URBANIZACIÓN DEL PREDIO DEPARTAMENTO CIUDAD BOGOTÁ, D.C. URBANO (^) x NOMBRE: LOTE DE TERRENO NÚMERO OCHO (8) JUNTO CON LA CASA DE HABITACIÓN EN EL CONSTRUIDA, UBICADO EN LA CALLE CUARENTA (40) NÚMERO VEINTE - SETENTA (20-70) DE BOGOTÁ D.C. RURAL DOCUMENTO CLASE NÚMERO FECHA OFICINA DE ORIGEN CIUDAD Escritura Pública Notaría 19 Bogotá D.C. NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO CÓDIGO REGISTRAL ESPECIFICACIÓN VALOR DEL ACTO 0125 COMPRAVENTA $85.000. 0313 CONSTITUCIÓN FIDEICOMISO CIVIL $10.000. PERSONAS QUE INTERVIEN EN EL ACTO NUMERO DE IDENTIFICACIÓN
1. PAOLA MURILLO, C.C. 096 de Bogotá, D.C. 1. DAVID VARGAS, C.C. 074 de Bogotá, D.C.
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FIRMA DEL FUNCIONARIO
