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Sobre el impacto del error registral
Tipo: Apuntes
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El presente informe aborda el concepto de inexactitud registral y los mecanismos legales de su rectificación en el marco del Derecho Registral peruano. Partiendo del análisis del Reglamento General de los Registros Públicos, se identifica la manera en que los errores en los asientos registrales afectan la publicidad registral y la seguridad jurídica, y cómo pueden ser corregidos mediante procedimientos administrativos o judiciales. Este tema es | clave para garantizar la concordancia entre lo inscrito y la realidad extrarregistral, en resguardo de los derechos de los titulares registrales y terceros de buena fe. En este sentido, se analizará un pequeño concepto de inexactitud registral, así como también los tipos de errores registrales, los mecanismos de rectificación y que pasa con los terceros de buena fe en estos casos.
1.1.3 Protección de terceros de buena fe De acuerdo con el artículo 87 del Reglamento General y el artículo 2014 del Código Civil, la rectificación del registro no puede perjudicar los derechos adquiridos por terceros de buena fe. Esto genera un conflicto jurídico si el asiento erróneo origina derechos frente a terceros que confían en la veracidad del registro. 1.2. Aplicación a través de ejemplos Un ejemplo común de inexactitud registral es la omisión de una tilde en un nombre o apellido. El análisis doctrinario y normativo sostiene que este tipo de error no justifica una observación registral, ya que, por ejemplo, los documentos de identidad peruanos no consignan tildes al usar letras mayúsculas. Además, el Decreto Supremo N.” 002-96- JUS considera estas variaciones como “matices de escasa significación”.
