Costos en Construcción: Presupuestos, Precio Unitario y Costos Directos e Indirectos, Diapositivas de Historia

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UAdeO 02 ARQ

Agosto 2022

Profesor: César Obeso

America Gpe Sandoval Solano

conceptos generales sobre costos

Un presupuesto es la presentación por escrito del costo de una obra o proyecto y estará compuesto por una serie de partidas y sub-partidas dentro de las cuales deberán de estar todos los conceptos que comprenden la obra a realizar, en el presupuesto se nos indicara el costo de cada uno de los conceptos mediante un precio previamente analizado, obteniendo el costo total por partida y sub-partida para que finalmente la suma de todas nos dé el costo total por ejecutar dicha obra. precio unitario de trabajo 1.1. Introducción y generalidades de los costos. 1.2. Características de los costos. Los costos básicos de una obra está conformados por: materiales, mano de obra, equipos y herramientas, gastos generales e impuestos. Para calcular los costos de una construcción nueva, remodelación o reparación, hay que seguir algunos pasos indispensables para garantizar que éstos sean los correctos. Para efectos de la Ley y este Reglamento, se considerará como precio unitario el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad. ¿Cómo se integra? El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales. 1.3. Costos indirectos. El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la obra, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización, dirección técnica, vigilancia,etc.

El salario real es el verdadero poder adquisitivo que tiene un salario. Se obtiene al descontar el efecto de la inflación y se calcula dividiendo el salario nominal entre el índice nacional de precios al consumidor. El salario real también puede ser calculado internacionalmente teniendo en cuenta las diferencias precios relativos entre diferentes países. De este modo es posible comprender que dos personas que viven en países distintos, pueden ganar el mismo salario nominal (por ejemplo 1000 dólares), pero como en uno de esos países con esa suma se pueden comprar más bienes que en el otro, la primera tendrá un salario real más alto que la segunda, aunque los salarios nominales en dólares sean iguales. El costo horario directo por maquinaria o equipo de construcción es el que se deriva del uso correcto de las máquinas o equipos adecuados y necesarios para la ejecución del concepto de trabajo, de acuerdo con lo estipulado en las normas de calidad y especificaciones generales. Phm representa el costo horario directo por hora efectiva de trabajo de la maquinaria o equipode construcción, considerados como nuevos; para su determinación será necesario tomar encuenta la operación y uso adecuado de la maquina o equipo seleccionado, de acuerdo consus características de capacidad y especialidad para desarrollar el concepto de trabajo de quese trate. Este costo se integra con costos fijos, consumos y salarios de operación, calculadospor hora efectiva de trabajo. RMH representa el rendimiento horario de la maquina o equipo, considerados como nuevos,dentro de su vida económica en las condiciones específicas del trabajo a ejecutar, en lascorrespondientes unidades e media, el que debe de corresponder a la cantidad de unidadesde trabajo o equipo ejecuta por hora efectiva de operación. De acuerdo con rendimientos quedeterminen los manuales de los fabricantes respectivos, así como, las característicasambientales de la zona donde vayan a realizarse los trabajos