CESAR EDI SANTIAGO GUZMAN
ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
DOCENTE: MARIA GUADALUPE ÁLVAREZ LÓPEZ
ADMINISTRACION DE
LA CONTRUCCIÓN
2.1 COSTOS DE UNA
EDIFICACIÓN A LO LARGO
DE SU CICLO DE VIDA
Ciclo de vida de una
edificación
Ciclo de vida de una edificación
• Diseño
• Construccion
• Mantenimiento y uso
• Fin de vida
Consideraciones
iniciales
Consideraciones iniciales
• Volumetría
• Materiales que utilizar
• Plazo de ejecución
• Permisos de trabajo
• Sitios de almacenaje
• Anticipos
• Sindicatos
• Horas y días laborales
Es importante tener presente n las características,
condiciones y elementos que lo rodean.
Consideraciones iniciales
• Tipo de proyecto
• Ubicación de la obra
• Alcances de la obra
• Accesibilidad a la obra
• Condiciones del sitio de trabajo
• Conceptos de obra
Concepto de trabajo
conjunto de operaciones y materiales que
integraran cada una de las partes del proyecto.
Puesta enservicio, su conservación o mantenimiento y la supervisión de
sus trabajos con fines de medición de pagos.
Apoyado de catálogo de concepto, el cual se compone de:
o Código
o Concepto
o Unidad
o Cantidad
o Unitario
o Importe
Precio unitario
Es el importe de la remuneración o pago total que deba cubrirse al contratista, se hará por
unidad de concepto de trabajo terminado, ejecutado conforme al proyecto, especificaciones
de la construcción y normas de calidad.
Por ejemplo:
un muro de tabique rojo se puede cobrar por
metro cuadrado o metro lineal, dependiendo
el presupuesto.
Costos
Costos indirectos
Producto unitario
Costos directos
Suma de materiales, mano de obra y equipo
necesarios para la realización de un proceso
productivo.
Son los gastos necesarios para la
ejecución de los trabajos no incluidos en
los costos directos
correspondiente al personal: directivo,
técnico y administrativo, que participen
dentro de este rubro.
Financiamiento
Utilidad
Cargos adicionales
Materiales
Mano de obra
Herramienta menor
Equipo de seguridad
maquinaria
