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Matematicas Financieras, Ejercicios de Matemática Financiera

Matematicas Financieras (Ejercicios)

Tipo: Ejercicios

2020/2021
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Subido el 04/06/2021

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Actividad 6.
Problemas con tablas de amortización.
Resuelve los siguientes ejercicios con ayuda de las fórmulas, considerando lo siguiente:
Resuelve cada ejercicio acorde a la estrategia de resolución, según creas conveniente.
Redacta la estrategia y procedimiento de resolución de cada ejercicio.
Identifica y escribe de manera correcta los datos obtenidos.
Da respuesta a la pregunta del problema.
De así indicarse, incluye la tabla de amortización
1. Usted desea adquirir una casa en Tuxtla Gutiérrez con un valor de $1,450,000.00. Para ello
cuenta con un enganche de $600,000.00 y para cubrir el resto contrata un crédito hipotecario
con una tasa especial de 7.99% convertible mensualmente. Si el crédito fue contratado a 15 años
y medio. Calcule:
a. El costo de la renta mensual. R= La renta mensual será de $ 7,948.19
b. Los derechos de acreedor (saldo) al final del décimo año. R= Son $ 424,141.19
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Actividad 6. Problemas con tablas de amortización.

Resuelve los siguientes ejercicios con ayuda de las fórmulas, considerando lo siguiente:

  • Resuelve cada ejercicio acorde a la estrategia de resolución, según creas conveniente.
  • Redacta la estrategia y procedimiento de resolución de cada ejercicio.
  • Identifica y escribe de manera correcta los datos obtenidos.
  • Da respuesta a la pregunta del problema.
  • De así indicarse, incluye la tabla de amortización
  1. Usted desea adquirir una casa en Tuxtla Gutiérrez con un valor de $1,450,000.00. Para ello cuenta con un enganche de $600,000.00 y para cubrir el resto contrata un crédito hipotecario con una tasa especial de 7.99% convertible mensualmente. Si el crédito fue contratado a 15 años y medio. Calcule: a. El costo de la renta mensual. R= La renta mensual será de $ 7,948.

b. Los derechos de acreedor (saldo) al final del décimo año. R= Son $ 424,141.

c. Sus derechos como deudor al final del décimo año. R= Son $ 425,858.

d. Elabore en Excel la tabla de amortización por el crédito correspondiente y compare con sus resultados de derechos del acreedor al final del décimo año.

FECHA MENSUALPAGO

INTERÉS SOBRE

SALDO INSOLUTO

AMORTIZACIÓN SALDO

Al contratar 850000 MES 1 7948.19 5610 2338.19 847661. MES 2 7948.19 5594.567936 2353.62 845308. MES 3 7948.19 5579.034021 2369.16 842939. MES 4 7948.19 5563.397582 2384.79 840554. MES 5 7948.19 5547.657942 2400.53 838153. MES 6 7948.19 5531.814421 2416.38 835737. MES 7 7948.19 5515.866332 2432.33 833305. MES 8 7948.19 5499.812986 2448.38 830856. MES 9 7948.19 5483.653688 2464.54 828392. MES 10 7948.19 5467.387738 2480.80 825911. MES 11 7948.19 5451.014434 2497.18 823414.

R =? = ´=PAGO(0.0066;186;-850000) = 7948. C = 1´450,000 - 600,000 = 850, i = 7.99% = 0.0799/12 = 0. n = 15.5 años = 15.5*12 = 186 meses

Derechos Acreedor 424141. Derechos Deudor ´=850000-424141.1914 425858.

(Marcado en el mes 120)

2. Una deuda de $150,000.00 se va a amortizar mediante pagos mensuales vencidos con el

Determine con ayuda de una tabla de amortización el número de pagos que deberá realizar para saldar la deuda y el importe del último pago si la operación se pactó con un interés del 18%

FECHA MENSUALPAGO

INTERÉS SOBRE SALDO INSOLUTO

(0.015 mensual)

AMORTIZACIÓN SALDO

  • MES 12 7948.19 5434.533065 2513.66 820900.
  • MES 13 7948.19 5417.94292 2530.25 818370.
  • MES 14 7948.19 5401.243279 2546.95 815823.
  • MES 15 7948.19 5384.433421 2563.76 813259.
  • MES 16 7948.19 5367.512618 2580.68 810678.
  • MES 17 7948.19 5350.480137 2597.71 808081.
  • MES 18 7948.19 5333.335242 2614.86 805466.
  • MES 19 7948.19 5316.077191 2632.11 802834.
  • MES 20 7948.19 5298.705237 2649.49 800184.
  • MES 21 7948.19 5281.218628 2666.97 797517.
  • MES 22 7948.19 5263.616607 2684.57 794833.
  • MES 23 7948.19 5245.898413 2702.29 792130.
  • MES 24 7948.19 5228.063279 2720.13 789410.
  • MES 25 7948.19 5210.110432 2738.08 786672.
  • MES 26 7948.19 5192.039097 2756.15 783916.
  • MES 27 7948.19 5173.848492 2774.34 781142.
  • MES 28 7948.19 5155.537828 2792.65 778349.
  • MES 29 7948.19 5137.106314 2811.09 775538.
  • MES 30 7948.19 5118.553152 2829.64 772708.
  • MES 31 7948.19 5099.877539 2848.31 769860.
  • MES 32 7948.19 5081.078667 2867.11 766993.
  • MES 33 7948.19 5062.155722 2886.04 764107.
  • MES 34 7948.19 5043.107886 2905.08 761202.
  • MES 35 7948.19 5023.934335 2924.26 758277.
  • MES 36 7948.19 5004.634237 2943.56 755334.
  • MES 37 7948.19 4985.20676 2962.98 752371.
  • MES 38 7948.19 4965.65106 2982.54 749388.
  • MES 39 7948.19 4945.966294 3002.23 746386.
  • MES 40 7948.19 4926.151607 3022.04 743364.
  • MES 41 7948.19 4906.206144 3041.99 740322.
  • MES 42 7948.19 4886.129041 3062.06 737260.
  • MES 43 7948.19 4865.919429 3082.27 734178.
  • MES 44 7948.19 4845.576433 3102.62 731075.
  • MES 45 7948.19 4825.099174 3123.09 727952.
  • MES 46 7948.19 4804.486765 3143.70 724808.
  • MES 47 7948.19 4783.738314 3164.45 721644.
  • MES 48 7948.19 4762.852923 3185.34 718459.
  • MES 49 7948.19 4741.829688 3206.36 715252.
  • MES 50 7948.19 4720.6677 3227.52 712025.
  • MES 51 7948.19 4699.366044 3248.83 708776.
  • MES 52 7948.19 4677.923796 3270.27 705506.
  • MES 53 7948.19 4656.340029 3291.85 702214.
  • MES 54 7948.19 4634.613809 3313.58 698900.
  • MES 55 7948.19 4612.744197 3335.45 695565.
  • MES 56 7948.19 4590.730245 3357.46 692207.
  • MES 57 7948.19 4568.571 3379.62 688828.
  • MES 58 7948.19 4546.265505 3401.93 685426.
  • MES 59 7948.19 4523.812794 3424.38 682001.
  • MES 60 7948.19 4501.211895 3446.98 678554.
  • MES 61 7948.19 4478.461829 3469.73 675085.
  • MES 62 7948.19 4455.561614 3492.63 671592.
  • MES 63 7948.19 4432.510256 3515.68 668076.
  • MES 64 7948.19 4409.30676 3538.88 664537.
  • MES 65 7948.19 4385.950121 3562.24 660975.
  • MES 66 7948.19 4362.439328 3585.75 657389.
  • MES 67 7948.19 4338.773364 3609.42 653780.
  • MES 68 7948.19 4314.951204 3633.24 650147.
  • MES 69 7948.19 4290.971819 3657.22 646490.
  • MES 70 7948.19 4266.834169 3681.36 642808.
  • MES 71 7948.19 4242.537211 3705.65 639103.
  • MES 72 7948.19 4218.079892 3730.11 635372.
  • MES 73 7948.19 4193.461156 3754.73 631618.
  • MES 74 7948.19 4168.679936 3779.51 627838.
  • MES 75 7948.19 4143.73516 3804.46 624034.
  • MES 76 7948.19 4118.625748 3829.57 620204.
  • MES 77 7948.19 4093.350614 3854.84 616349.
  • MES 78 7948.19 4067.908664 3880.28 612469.
  • MES 79 7948.19 4042.298798 3905.89 608563.
  • MES 80 7948.19 4016.519906 3931.67 604631.
  • MES 81 7948.19 3990.570874 3957.62 600674.
  • MES 82 7948.19 3964.450578 3983.74 596690.
  • MES 83 7948.19 3938.157888 4010.03 592680.
  • MES 84 7948.19 3911.691666 4036.50 588644.
  • MES 85 7948.19 3885.050767 4063.14 584580.
  • MES 86 7948.19 3858.234038 4089.96 580490.
  • MES 87 7948.19 3831.240319 4116.95 576374.
  • MES 88 7948.19 3804.068442 4144.12 572229.
  • MES 89 7948.19 3776.71723 4171.47 568058.
  • MES 90 7948.19 3749.1855 4199.01 563859.
  • MES 91 7948.19 3721.47206 4226.72 559632.
  • MES 92 7948.19 3693.575712 4254.62 555378.
  • MES 93 7948.19 3665.495248 4282.70 551095.
  • MES 94 7948.19 3637.229453 4310.96 546784.
  • MES 95 7948.19 3608.777103 4339.41 542445.
  • MES 96 7948.19 3580.136968 4368.05 538076.
  • MES 97 7948.19 3551.307809 4396.88 533680.
  • MES 98 7948.19 3522.288376 4425.90 529254.
  • MES 99 7948.19 3493.077416 4455.11 524799.
  • MES 100 7948.19 3463.673663 4484.52 520314.
  • MES 101 7948.19 3434.075845 4514.12 515800.
  • MES 102 7948.19 3404.282682 4543.91 511256.
  • MES 103 7948.19 3374.292884 4573.90 506682.
  • MES 104 7948.19 3344.105153 4604.09 502078.
  • MES 105 7948.19 3313.718184 4634.47 497444.
  • MES 106 7948.19 3283.13066 4665.06 492778.
  • MES 107 7948.19 3252.341258 4695.85 488083.
  • MES 108 7948.19 3221.348647 4726.84 483356.
  • MES 109 7948.19 3190.151484 4758.04 478598.
  • MES 110 7948.19 3158.74842 4789.44 473808.
  • MES 111 7948.19 3127.138096 4821.05 468987.
  • MES 112 7948.19 3095.319144 4852.87 464134.
  • MES 113 7948.19 3063.290186 4884.90 459249.
  • MES 114 7948.19 3031.049838 4917.14 454332.
  • MES 115 7948.19 2998.596703 4949.59 449383.
  • MES 116 7948.19 2965.929377 4982.26 444400.
  • MES 117 7948.19 2933.046448 5015.15 439385.
  • MES 118 7948.19 2899.94649 5048.24 434337.
  • MES 119 7948.19 2866.628073 5081.56 429256.
  • MES 120 7948.19 2833.089755 5115.10 424140.
  • MES 121 7948.19 2799.330084 5148.86 418992.
  • MES 122 7948.19 2765.347598 5182.84 413809.
  • MES 123 7948.19 2731.140829 5217.05 408592.
  • MES 124 7948.19 2696.708294 5251.48 403340.
  • MES 125 7948.19 2662.048505 5286.14 398054.
  • MES 126 7948.19 2627.159962 5321.03 392733.
  • MES 127 7948.19 2592.041154 5356.15 387377.
  • MES 128 7948.19 2556.690562 5391.50 381985.
  • MES 129 7948.19 2521.106655 5427.08 376558.
  • MES 130 7948.19 2485.287896 5462.90 371095.
  • MES 131 7948.19 2449.232732 5498.96 365596.
  • MES 132 7948.19 2412.939604 5535.25 360061.
  • MES 133 7948.19 2376.406942 5571.78 354489.
  • MES 134 7948.19 2339.633164 5608.56 348881.
  • MES 135 7948.19 2302.616679 5645.57 343235.
  • MES 136 7948.19 2265.355885 5682.84 337552.
  • MES 137 7948.19 2227.84917 5720.34 331832.
  • MES 138 7948.19 2190.094911 5758.10 326074.
  • MES 139 7948.19 2152.091474 5796.10 320278.
  • MES 140 7948.19 2113.837214 5834.35 314444.
  • MES 141 7948.19 2075.330476 5872.86 308571.
  • MES 142 7948.19 2036.569593 5911.62 302659.
  • MES 143 7948.19 1997.552888 5950.64 296708.
  • MES 144 7948.19 1958.278674 5989.91 290718.
  • MES 145 7948.19 1918.745249 6029.45 284689.
  • MES 146 7948.19 1878.950904 6069.24 278620.
  • MES 147 7948.19 1838.893916 6109.30 272510.
  • MES 148 7948.19 1798.572552 6149.62 266361.
  • MES 149 7948.19 1757.985067 6190.21 260171.
  • MES 150 7948.19 1717.129705 6231.06 253940.
  • MES 151 7948.19 1676.004697 6272.19 247667.
  • MES 152 7948.19 1634.608265 6313.58 241354.
  • MES 153 7948.19 1592.938615 6355.25 234999.
  • MES 154 7948.19 1550.993946 6397.20 228601.
  • MES 155 7948.19 1508.772443 6439.42 222162.
  • MES 156 7948.19 1466.272277 6481.92 215680.
  • MES 157 7948.19 1423.49161 6524.70 209155.
  • MES 158 7948.19 1380.428591 6567.76 202588.
  • MES 159 7948.19 1337.081356 6611.11 195976.
  • MES 160 7948.19 1293.448029 6654.74 189322.
  • MES 161 7948.19 1249.526722 6698.66 182623.
  • MES 162 7948.19 1205.315535 6742.88 175880.
  • MES 163 7948.19 1160.812554 6787.38 169093.
  • MES 164 7948.19 1116.015853 6832.18 162261.
  • MES 165 7948.19 1070.923494 6877.27 155383.
  • MES 166 7948.19 1025.533525 6922.66 148461.
  • MES 167 7948.19 979.8439826 6968.35 141492.
  • MES 168 7948.19 933.8528891 7014.34 134478.
  • MES 169 7948.19 887.5582544 7060.63 127417.
  • MES 170 7948.19 840.9580751 7107.23 120310.
  • MES 171 7948.19 794.0503346 7154.14 113156.
  • MES 172 7948.19 746.833003 7201.36 105955.
  • MES 173 7948.19 699.3040371 7248.89 98706.
  • MES 174 7948.19 651.4613799 7296.73 91409.
  • MES 175 7948.19 603.3029613 7344.89 84064.
  • MES 176 7948.19 554.8266971 7393.36 76671.
  • MES 177 7948.19 506.0304895 7442.16 69229.
  • MES 178 7948.19 456.9122269 7491.28 61737.
  • MES 179 7948.19 407.4697839 7540.72 54197.
  • MES 180 7948.19 357.7010207 7590.49 46606.
  • MES 181 7948.19 307.6037836 7640.59 38966.
  • MES 182 7948.19 257.1759048 7691.02 31275.
  • MES 183 7948.19 206.415202 7741.78 23533.
  • MES 184 7948.19 155.3194786 7792.87 15740.
  • MES 185 7948.19 103.8865234 7844.30 7896.
  • MES 186 7948.19 52.11411064 7896.08 0.
  • a. El primer año se realizarán pagos de $5,000. siguiente esquema:
  • b. El segundo año se realizarán pagos de $5,500.
  • c. A partir del tercer año y hasta finalizar se realizarán pagos de $6,000.
  • R= Serán 32 pagos mensuales y el ultimo pago será de $ 442. convertible mensualmente.
  • R = 1er. Año = 5,000 2do. Año = 5,500 3er. Año = 6,
  • C =
  • i = 18% = 0.18/12 = 0.
  • contratar Al
  • AÑO
  • MES 1 5000.00 2250 2750.00 147250.
  • MES 2 5000.00 971.85 4028.15 143221.
  • MES 3 5000.00 945.26421 4054.74 139167.
  • MES 4 5000.00 918.5029538 4081.50 135085.
  • MES 5 5000.00 891.5650733 4108.43 130977.
  • MES 6 5000.00 864.4494028 4135.55 126841.
  • MES 7 5000.00 837.1547688 4162.85 122678.
  • MES 8 5000.00 809.6799903 4190.32 118488.
  • MES 9 5000.00 782.0238782 4217.98 114270.
  • MES 10 5000.00 754.1852358 4245.81 110024.
  • MES 11 5000.00 726.1628584 4273.84 105750.
  • MES 12 5000.00 697.9555333 4302.04 101448.
  • AÑO
  • MES 13 5500.00 669.5620398 4830.44 96618.
  • MES 14 5500.00 637.6811492 4862.32 91756.
  • MES 15 5500.00 605.5898448 4894.41 86861.
  • MES 16 5500.00 573.2867378 4926.71 81934.
  • MES 17 5500.00 540.7704303 4959.23 76975.
  • MES 18 5500.00 508.0395151 4991.96 71983.
  • MES 19 5500.00 475.0925759 5024.91 66958.
  • MES 20 5500.00 441.9281869 5058.07 61900.
  • MES 21 5500.00 408.5449129 5091.46 56809.
  • MES 22 5500.00 374.9413094 5125.06 51684.
  • MES 23 5500.00 341.115922 5158.88 46525.
  • MES 24 5500.00 307.0672871 5192.93 41332.
  • AÑO
  • MES 25 6000.00 272.7939312 5727.21 35605.
  • MES 26 6000.00 234.9943711 5765.01 29840.
  • MES 27 6000.00 196.945334 5803.05 24037.
  • MES 28 6000.00 158.6451732 5841.35 18195.
  • MES 29 6000.00 120.0922313 5879.91 12315.
  • MES 30 6000.00 81.28484005 5918.72 6397.
  • MES 31 6000.00 42.22132 5957.78 439.
  • MES 32 442.29 2.89998071 439.39 0.
  • 168442.29 18442.29 150000.