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Modelo de Convenio Transaccional de Desocupación y Entrega
Tipo: Ejercicios
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CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR xxxxxxxxxxxxxxxx , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL PROPIETARIO” , Y POR LA OTRA PARTE, LA SEÑORA xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA OCUPANTE” ; LOS CUALES SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: D E C L A R A C I O N E S: I. DECLARA EL PROPIETARIO : a) Ser mexicano por nacimiento e hijo de padres de la misma nacionalidad y origen, con capacidad legal para obligarse y contratar, que comparece por su propio y personal derecho; y estar al corriente con respecto al pago del Impuesto Sobre la Renta. b) Ser de sesenta y ocho años de edad, por haber nacido en la ciudad de Valladolid, Yucatán, el día veintitrés de abril del año mil novecientos cincuenta y tres, casado, comerciante, y con domicilio en el predio marcado con el número doscientos cinco letra “C” de la calle treinta y seis entre las calles cuarenta y cinco y cuarenta y siete del Barrio de San Juan de Valladolid, Yucatán. c) Ser el legítimo propietario del predio xxxxxxxxxxxxxxxxxxx; cuya descripción es la siguiente: “xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx”. Este predio se encuentra inscrito bajo el Folio Electrónico xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx en el Registro Público de la Propiedad del Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán. II. DECLARA LA OCUPANTE : a) Ser mexicana por nacimiento e hija de padres de la misma nacionalidad y origen, con capacidad legal para obligarse y contratar, que comparece por su propio y personal derecho; y estar al corriente con respecto al pago del Impuesto Sobre la Renta. b) Ser de veintitrés años años de edad, por haber nacido en la ciudad de Valladolid, Yucatán, el día catorce de diciembre del año mil novecientos noventa y siete, casada, comerciante, y con domicilio en el predio marcado con el número doscientos diez letra “I” de la calle treinta y seis entre las calles
cuarenta y cinco y cuarenta y siete del Barrio de San Juan de Valladolid, Yucatán. c) Que sin tener título legal alguno que la justifique, actualmente ocupa el predio xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, descrito anteriormente y del cual el Señor xxxxxxxxxxxxxxx es legítimo propietario. C L Á U S U L A S: PRIMERA. LA OCUPANTE , a fin de prevenir cualquier controversia futura, se compromete y obliga a desocupar y entregar a EL PROPIETARIO el predio xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, que es el que está ocupando sin tener título legal alguno que la justifique, en el plazo de SEIS MESES , contado a partir del día VEINTE del mes de MAYO del año DOS MIL VEINTIUNO , y concluirá por consiguiente al finalizar el día VEINTE del mes de NOVIEMBRE del año DOS MIL VEINTIUNO , en cuyo vencimiento procederá LA OCUPANTE , a hacer entrega del citado predio en cuestión, sin necesidad de gestión judicial o extrajudicial alguna, quedando entendido que a falta de cumplimiento de lo pactado en las cláusulas de este convenio, dará derecho a EL PROPIETARIO a pedir la ejecución del presente convenio, trayendo como consecuencia la desocupación y entrega del multicitado bien inmueble. SEGUNDA. LA OCUPANTE se compromete a pagar de su exclusivo peculio todos los gastos en concepto de reparación y que tengan por objeto conservar el predio en el mismo estado en el que ahora se encuentra y que es motivo del presente convenio y en caso de no hacerlo así se configuran los delitos de daño en propiedad ajena y abuso de confianza. TERCERA. El predio motivo de este convenio será destinado a casa habitación únicamente. CUARTA. El pago por concepto de energía eléctrica y agua potable será a cuenta y a cargo de LA OCUPANTE , teniendo la obligación de exhibir los comprobantes de pago y recibos, las veces que se le requiera. En caso de que LA OCUPANTE contrate algún servicio distinto a los que posee actualmente, a la desocupación y entrega del predio, ésta se obliga a cancelar dicho servicio. QUINTA. Los gastos, impuestos, honorarios y costas judiciales derivadas de la ejecución de este convenio serán a cuenta de LA OCUPANTE. SEXTA. LA OCUPANTE no podrá efectuar y ejecutar adaptaciones o mejoras en el inmueble motivo de este convenio, o en sus instalaciones, sin que previamente haya obtenido la anuencia por escrito de EL PROPIETARIO , pues expresamente se estipula que al entregarlo deberá hacerlo completamente desocupado y en el