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MODELO DE INFORME PERICIAL PARA EL CONSEJO DE LA JUDICATURA, Apuntes de Informes y Producción

Universidad de Los Hemisferios (UDLH)Informes y Producción

MODELO DE INFORME PERICIAL, SE DETALLA METODOLOGIA, METODOS DE VALORACION DE BIENES INMUEBLES, DETALLES DE LINDERACION

Tipo: Apuntes

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INFORME PERICIAL
DATOS DEL PERITO
NOMBRE Y APELLIDO DEL PERITO: VERONICA ELIZABETH CLAVIJO MOROCHO
PROFESIÓN: INGENIERÍA CIVIL
No DE CALIFICACIÓN: 2277026
ESPECIALIDAD: AVALUO INMUEBLES
FECHA DE VENCIMIENTO: 19 DE JULIO DE 2023
DIRECCIÓN: CHALLUABAMBA VIA A LLATCON SECTOR PUICAY
TELÉFONO FIJO DE CONTACTO: 074040088
TELÉFONO CELULAR DE CONTACTO: 0987042092
CORREO ELECTRÓNICO DE CONTACTO: verocl19@hotmail.com
DATOS DEL ACTOR
APELLIDOS: GAÑAY JACHERO
NOMBRES: CECILIA MERCEDES
DIRECCIÓN: CALLE CATALINA DE CIENA
C.I IDENTIDAD: 030121540-6
TELÉFONO:
1. ANTECEDENTE
Ing. Verónica Clavijo como profesional de ingeniería civil procedo a realizar el informe
técnico del inmueble emplazado en el sector de Miraflores, Parroquia El Vecino, Cantón
Cuenca, Provincia del Azuay.
El día Lunes 31 de octubre de 2022 a las 17h00 , se lleva a cabo una inspección en un
inmueble con clave catastral 14-09-028-158-000 para el efecto del respectivo
reconocimiento general físico, fotográfico, técnico y pericial, del predio sector, acceso y
lugar. Que son materia de la pericia. Con las facilidades y la compañía del actor.
2. MATERIA
Realizar un Informe de oposición a la Prescripción Adquisitiva de Dominio a nombre de
la actora PANAMA GUARTATANGA ROSA ALICIA, con el número de proceso:
01333-2022-04632 (1) PRIMERA INSTANCIA.
3. OBJETIVO
Determinar el área, medidas y colindantes del bien inmueble que, por sentencia en firme
de primera y segunda instancia en el juicio de Amparo Posesorio No 01333-2015-
09538 declara a la Señora Cecilia Mercedes Gañay Jachero, estar en uso y posesión del
inmueble con los siguientes linderos; POR LA CABECERA: en once metros con
noventa y cinco centímetros antes con la calle Domingo Sabio hoy calle Catalina De
Ciena, POR EL PIE: en once metros con noventa y cinco centímetros con el señor
Miguel Chicatapa, POR EL UN COSTADO: en catorce metros con noventa y ocho
Dir.: Challubamba Via a Llatcon Sector Puicay e-mail:
verocl19@hotmail.com
Telf.:074040088 Celular:0987042092
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¡Descarga MODELO DE INFORME PERICIAL PARA EL CONSEJO DE LA JUDICATURA y más Apuntes en PDF de Informes y Producción solo en Docsity!

INFORME PERICIAL

DATOS DEL PERITO

NOMBRE Y APELLIDO DEL PERITO: VERONICA ELIZABETH CLAVIJO MOROCHO PROFESIÓN: INGENIERÍA CIVIL No DE CALIFICACIÓN: 2277026 ESPECIALIDAD: AVALUO INMUEBLES FECHA DE VENCIMIENTO: 19 DE JULIO DE 2023 DIRECCIÓN: CHALLUABAMBA VIA A LLATCON SECTOR PUICAY TELÉFONO FIJO DE CONTACTO: 074040088 TELÉFONO CELULAR DE CONTACTO: 0987042092 CORREO ELECTRÓNICO DE CONTACTO: verocl19@hotmail.com DATOS DEL ACTOR APELLIDOS: GAÑAY JACHERO NOMBRES: CECILIA MERCEDES DIRECCIÓN: CALLE CATALINA DE CIENA C.I IDENTIDAD: 030121540- TELÉFONO:

1. ANTECEDENTE Ing. Verónica Clavijo como profesional de ingeniería civil procedo a realizar el informe técnico del inmueble emplazado en el sector de Miraflores, Parroquia El Vecino, Cantón Cuenca, Provincia del Azuay. El día Lunes 31 de octubre de 2022 a las 17h00 , se lleva a cabo una inspección en un inmueble con clave catastral 14-09-028-158-000 para el efecto del respectivo reconocimiento general físico, fotográfico, técnico y pericial, del predio sector, acceso y lugar. Que son materia de la pericia. Con las facilidades y la compañía del actor. 2. MATERIA Realizar un Informe de oposición a la Prescripción Adquisitiva de Dominio a nombre de la actora PANAMA GUARTATANGA ROSA ALICIA, con el número de proceso: 01333-2022-04632 (1) PRIMERA INSTANCIA. 3. OBJETIVO Determinar el área, medidas y colindantes del bien inmueble que, por sentencia en firme de primera y segunda instancia en el juicio de Amparo Posesorio No 01333-2015- 09538 declara a la Señora Cecilia Mercedes Gañay Jachero, estar en uso y posesión del inmueble con los siguientes linderos; POR LA CABECERA: en once metros con noventa y cinco centímetros antes con la calle Domingo Sabio hoy calle Catalina De Ciena, POR EL PIE: en once metros con noventa y cinco centímetros con el señor Miguel Chicatapa, POR EL UN COSTADO: en catorce metros con noventa y ocho Dir.: Challubamba Via a Llatcon Sector Puicay e-mail: verocl19@hotmail.com

centímetros, con el Señor Fidel Tuza, y, POR EL OTRO COSTADO, en catorce metros con noventa y ocho metros centímetros con el señor Miguel Chicatapa, teniendo el terreno una cabida de ciento setenta y nueve metros cuadrados.

  1. METODOLOGIA APLICADA Para realizar el informe de linderacion utilice:
  • Estación total Trimble M
  • cintra métrica
  • cámara fotográfica, de esta manera identificar linderos.
  1. CONSIDERACIONES TÉCNICAS Se realizo el levantamiento planimétrico en presencia de la parte solicitante que señala su ubicación, linderos y colindantes.
  • UBICACIÓN El Inmueble está ubicado en el sector de Miraflores, Parroquia El Vecino, Cantón Cuenca, Provincia del Azuay, con frente a calle publica conocida antes como Domingo Savio hoy Catalina de Siena. Se anexa croquis del predio, ubicación, dimensiones, colindantes, coordenadas y áreas.
  • LINDEROS Lindero, colindantes tomados in situ. NORTE: Propiedad De Hros. Miguel Chitacapa Desde P1 Hasta P2 Con 11.95 M. SUR: Antes calle Domingo Savio ahora Calle Santa Catalina De Siena y Desde P Hasta P4 Con 11.95 M. ESTE: Propiedad De Fidel María Tusa Zhinaula Desde P2 Hasta P3 Con 14.98 M. OESTE: Ahora: Camino Privado, de 2.74 de ancho, Desde P4 Hasta P1 Con 14.98 M.
  • COORDENADAS COORDENADAS WGS 84 NORTE ESTE 9,682,399.766 722,379. 9,682,396.094 722,390. 9,682,381.599 722,386. 9,682,385.273 722,375. Dir.: Challubamba Via a Llatcon Sector Puicay e-mail: verocl19@hotmail.com

6. CONCLUSIONES

  • Todos los linderos son proporcionados por la Señora Cecilia Mercedes Gañay Jachero.
  • QUE, por sentencia en firme de primera y segunda instancia en el juicio de Amparo Posesorio No 01333-2015-09538, declara a la Señora Cecilia Mercedes Gañay Jachero, estar en uso y posesión del inmueble con los siguientes linderos; POR LA CABECERA: en once metros con noventa y cinco centímetros antes con la calle Domingo Sabio hoy calle Santa Catalina De Siena, POR EL PIE: en once metros con noventa y cinco centímetros con el señor Miguel Chicatapa, POR EL UN COSTADO, en catorce metros con noventa y ocho centímetros, con el Señor Fidel Tuza, y, POR EL OTRO COSTADO, en catorce metros con noventa y ocho metros centímetros con el señor Miguel Chicatapa, teniendo el terreno una cabida de ciento setenta y nueve metros cuadrados.
  • Que, con el número 10841 del Certificado No 710893 del Registro de Propiedad número Uno , el 23 de diciembre del 2002, se encuentra inscrito el título escriturario autorizado por el Notario Décimo Segundo de este cantón, el 28 de junio del 2002; por el cual, los señores MIGUEL VIRGILIO CHITACAPA QUIZHPI y MARIA MERCEDES ETELVINA CHITACAPA CUMBE, casados, compran a los señores Alfonso María Caravajo Chitacapa y María Rosa Jara Parra, casados, un terreno ubicado en el sector Miraflores, del Barrio Central, de la parroquia El Vecino de este cantón, adquirido por compra insolemne hace más de veinte y cinco años contados a la fecha de otorgamiento de la escritura, al señor Areolfo Gustavo Quinde Punin, linderado: por la cabecera: en veinte y seis metros, cincuenta centímetros, linderado con la calle Domingo Sabio ; por el pie, con veinte y nueve metros, linderado terrenos del señor Fidel Tuza; por el un costado, con cincuenta y ocho metros, veinte centímetros, linderado con terreno de Fidel Tuza y Gloria Chitacapa; y, por el otro costado: con cincuenta y tres metros, linderado con terrenos del señor Fidel Tuza y Gloria Chitacapa. Para esta inscripción se ha fijado cartel y publicado en la prensa Dir.: Challubamba Via a Llatcon Sector Puicay e-mail: verocl19@hotmail.com
  • Que, por sentencia en el Juicio de Prescripción Adquisitiva de Dominio con No de Proceso 01333-2019-03039 su Juez ponente: Ab. Bayardo Alexander Alban Ortega acepta la demanda y declárase que ha operado a favor de JUAN PABLO CHITACAPA CHITACAPA, de estado civil casado, la prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio sobre el bien inmueble ubicado en la parroquia El Vecino, cantón Cuenca, provincia del Azuay, el mismo que de Propiedad Número 1, de fecha 23 de diciembre del 2002, el mismo que se encuentran comprendido por los siguientes linderos: por el Norte, de p1 a p2 con Miguel Chitacapa en 10.87 metros; por el Sur, de p4 a p5 con calle publica antes llamada Domingo Sabio, ahora Santa Catalina de Siena, en 11,81 metros; por el Este, de 02 a p3 con camino privado en 13,60 metros; de p3 a p4 con camino privado en 4,23 metros ; por el Oeste, de p5 a p1 con Gloria Chitacapa en 17, metros. Con un área de 202.15 metros cuadrados.
  • Que, mediante sentencia al Juicio de Prescripción Adquisitiva de Dominio con No de proceso 01333-2020-04925 su Juez ponente DRA. SONIA RODAL ARBITO acepta la demanda y declárase que ha operado a favor de LOURDES CECILIA CHITACAPA CHITACAPA , soltera, la prescripción extraordinaria adquisitiva de bien inmueble en el barrio Central sector Miraflores, parroquia El Vecino, cantón Cuenca, provincia del Azuay, el terreno forma parte de uno de mayor extensión , linderado por el Norte Miguel Chitacapa y Mercedes Chitacapa en 10,60m, por el Sur con Juan pablo Chitacapa en 11,24m, por el Este camino privado en 17,36m , y por el Oeste Fidel Tuza y Gloria Chitacapa en 176,39m, quedando así singularizado mi terreno. Área de 189,55m2.
  • Que, en el proceso de |Prescripción Adquisitiva de Dominio a nombre del actor PANAMA GUARTATANGA ROSA ALICIA con numero de proceso 01333-2022-04632 (1) PRIMERA INSTANCIA, en foja 47 del informe pericial numeral 3.4.1.- según constancia física , tenemos: POR EL NORTE con Mercedes Chicatapa desde P1 hasta P2 en 10.30 metros. POR EL SUR con Mercedes Chicatapa desde P3 a P4 en 10.15metros, POR EL ESTE : con Fidel Tuza y Gloria Chicatapa, desde P2 hasta P3,en 20.08 metros, POR EL OESTE Dir.: Challubamba Via a Llatcon Sector Puicay e-mail: verocl19@hotmail.com

firme de primera y segunda instancia en el juicio de Amparo Posesorio a favor de la Señora Cecilia Mercedes Gañay Jachero se da 11.95 metros con el frente a la Calle antes Domingo Savio ahora Calle Catalina de Siena, del cuerpo de terreno ubicado en el sector de Miraflores Parroquia El Vecino, Cantón Cuenca Provincia del Azuay, quedando un remanente de 2.74 metros de ancho denominado Camino Privado, mas no como erróneamente se hace constar en el presente juicio. Dir.: Challubamba Via a Llatcon Sector Puicay e-mail: verocl19@hotmail.com

Figura No 3. Emplazamientos dentro del Terreno de Mayor Extensión.

  1. ANEXOS Dir.: Challubamba Via a Llatcon Sector Puicay e-mail: verocl19@hotmail.com

Yo, VERONICA ELIZABETH CLAVIJO MOROCHO, DECLARO, que el presente informe es independiente y corresponde a real convicción profesional, así como también, toda la información proporcionada es verdadera. Ing. Verónica Elizabeth Clavijo Morocho Perito Calificado C.I. 0105619795 A.P. 2277026 Adjunto CD con el archivo digital del informe. Levantamiento Planimetrico con informe de linderacion. Dir.: Challubamba Via a Llatcon Sector Puicay e-mail: verocl19@hotmail.com