Municipalidad Distrital de Carabayllo
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GERENCIA DE DESARROLLO URBANO RURAL
SUB GERENCIA DE OBRAS PRIVADAS
PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
DATOS DEL TERRENO:
CLASIFICACIÒN DEL SUELO :
UBICACIÒN :
REFERENCIA :
FECHA DE EMISIÒN: FECHA DE CADUCIDAD:
La MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CARABAYLLO certifica que al terreno indicado le corresponde los siguientes parámetros:
ITEM
NORMAS TECNICAS
REGLAMENTO
1
AREA TERRITORIAL
DISTRITO DE CARABAYLLO
2
AREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA
I
3
ZONIFICACIÓN
COMERCIO ZONAL (C.Z.)
4
USOS RESIDENCIAL COMPATIBLE (2)
RDA – RDM
5
DENSIDAD NETA (HAB./HA)
NO INDICA
6
AREA DEL LOTE NORMATIVO
EXISTENTE SEGUN PROYECTOS
7
COEF. MAXIMO DE EDIFICACIÓN
4.0 *
8
PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE
No exigible para uso Comercial. Los pisos destinados para viv. dejarán
el área libre que se requiere el uso residencial compatible
9
ALTURA MAXIMA PERMISIBLE
7 Pisos (17.85ml.) (1); 5 Pisos (12.75 ml.)
10
RETIRO MUNICIPAL (M)
NO EXIGIBLE NO EXIGIBLE sujeto a diseño arquitectónico.
11
ALINEAMIENTO DE FACHADA (M)
ANCHO DE VIA/2+RETIRO
12
INDICE DE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO (3)
1C / 50 M 2 (4).
* Si existe dif. entre el coef. de edificación de la Zonif. Comercial y la Residencial, se optará por la mayor.
( 1 ) Se permite hasta 7 pisos en lotes ubicados frente a parque y avenidas con ancho mayores de 20 mt.
( 2 ) Se permite utilizar hasta el 100% del área de lotes comerciales para uso residencial.
( 3) Estacionamientos especiales se regirá por el Reglamento de Zonificación Vigente (IV.1.8.2).
( 4 ) Las Munic. Distritales podrán proponer estacionamientos distintos al señalado en el cuadro, para su ratificación por la MML.
Para estacionamiento en grifos y estaciones de servicio se observará lo dispuesto en el articulo N° 51 del D.S.054 – 93 - E.M.
* Altura Mínima de Edificación para todo los usos de Vivienda será de 1 Piso (2.30 ml.de piso terminado a cielo raso).
** Para grifos y estaciones de servicio deberá cumplirse con los parámetros mínimos establecidos en la Ordenanza 997-MML y su Modificatoria.
BASE NORMATIVA:
Ley Nº 29090 de los artículos 44° del D.S. Nº 024 - 2008 - VIVIENDA, Ordenanza 1083-07/MML (actualización del Sistema Vial), y
Ordenanza 1105-08 MML de fecha 05/01/08 (de Zonificación).
