Propuesta Urbana de Edificio en Altura en el Nuevo Barrio de Moreno 'La Rotondita', Guías, Proyectos, Investigaciones de Diseño

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G - 09

GV - 07

JARA MARIANA

LEGUIZAMON EVA

RIZZO AILEN

MEMORIA PROPOSITIVA

PROPUESTA URBANA EDIFICIO EN ALTURA

ESTE PROYECTO SE ENCUENTRA UBICADO EN EL NUEVO BARRIO DE MORENO “LA ROTONDITA” EL CUAL

CUENTA CON ACCESOS PRINCIPALES A LOS PARTIDOS LINDEROS DE MORENO, YA QUE ES ATRAVESADO

POR LAS RUTAS PROVINCIALES 24 Y 25, CONECTANDO CON PILAR, GENERAL RODRIGUEZ Y JOSE C. PAZ,

A SU VEZ TAMBIEN CONECTA CON LA AUTOPISTA ACCESO OESTE. ESTO PERMITE QUE LOS HABITANTES

DEL BARRIO PUEDAN CONTAR CON MAYOR FACILIDAD DE DESPLAZAMIENTO A SUS ACTIVIDADES

DIARIAS.

UNA DE LAS PRINCIPALES CARACTERISTICAS DEL PROYECTO ES QUE AL ESTAR UBICADO EN UNA ZONA

COMERCIAL, LA PLANTA BAJA CUENTA CON COMERCIOS UBICADOS SOBRE LA AV. BUENOS AIRES, PARA

FOMENTAR EL COMERCIO, DANDO INCAPIE A QUE SEAN DE USO GASTRONOMICO, PARA DE ESTA

FORMA GENERAR UN PUNTO DE ENCUENTRO, DE DISTINTOS USUARIOS VECINOS. SOBRE LA CALLE

(NOMBRE DE LA CALLE) LA PLANTA BAJA BUSCA UNA INTEGRACION CON LA PLAZA QUE DA EN SU

FRENTE, POR LO QUE SE PLANTEO UNA TRANSPARECIA EN SU FACHADA PARA LOGRAR UNA TRANSICION

ARMONICA.

LUEGO DEL ANALISIS DE LOS POSIBLES USUARIOS DEL PROYECTO, SE PLANTEO VARIOS ESPACIOS DE

USO COMUN, CON EL OBJETIVO DE FOMENTAR LA INTEGRACION ENTRE LOS USUARIOS, COMO LO SON

EL SUM EN PLANTA BAJA, CON LA EXPANSION A PATIO, UN GIMNASIO EN EL TERCER PISO Y UNA

TERRAZA ACCESIBLE CON PARRILLAS Y ESPACIOS CON PERGOLAS PARA EL USO MULTIPLE.

TAMBIEN A TRAVES DE LOS USUARIOS SE ESTABLECIO SALIR DE LOS PARAMETROS DE UNA FAMILIA

CONVENCIONAL AL MOMENTO DE PROYECTAR LAS TIPOLOGIAS, DONDE LAS DORMITORIOS CUENTAN

CON DIMENSIONES PARA UNA CAMA DE DOS PLAZAS, COMO TAMBIEN SE PUEDEN COLOCAR HASTA

DOS CAMAS DE UNA PLAZA.

EL SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE SE UTILIZA ES DE UNA ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO CON

CERRAMIENTOS EXTERIORES DE MUROS CON AISLACION TERMICA, PARA FOMENTAR EL MENOR USO

DE CLIMATIZADORES DE AMBIENTES.

LOS BALCONES CUMPLEN TAMBIEN LA FUNCION DE ALEROS, QUE PROTEJEN A LAS CARPINTERIAS

EVITANDO EL INGRESO DE LA RADIACION DEL SOL EN LAS HORAS MAS CRITICAS. TAMBIEN SE UTILIZA

PARASOLES VERTICALES MOVILES, EN LA FACHADA QUE DA A LA ORIENTACION ESTE PARA CONTROLAR

EL INGRESO DE LA LUZ CUANDO SE REQUIERA MAYOR PROTECCION.

MEMORIA PROPOSITIVA

PROPUESTA URBANA

PRINCIPALES CONEXIONES

RESIDENCIAL 1

USOS: viviendas unifamiliares, viviendas multifamiliares, comercios, edificio de altura, SUP. DEL LOTE MINIMO: 2160.00 m FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO (FOS):0. FACTOR DE OCUCION TOTAL (FOT): DENSIDAD:1200 hab/ha ALTURA MAXIMA:36.00 mts RETIRO DE FRENTE: 5.00mts RETIRO LATERAL: a partir de los 9.00 de alto 5. mts de retiro RETIRO DE FONDO: Fondo Libre (L-20*0.5)

NUEVO BARRIO EN MORENO

“LA ROTONDITA”

CORTE PEATONAL

LOTES LINDEROS

MANZANA

DENSIDAD

TIPOLOGIA 60M

TIPOLOGIA 75M

TIPOLOGIA 90M

CALCULO

SUPERFICIE DE TERRENO: 2256,80M

DENSIDAD ESTABLECIDA: 1200HAB/HA

DENSIDAD A TRABAJAR: 289HAB/HA

EL TERRENO ASIGNADO CUENTA CON 2256.8M2, POR LO

QUE SE REQUIERE DAR ASCILO A 289 PERSONAS, EL

PROYECTO CUENTA CON UN ESPACIO PROYECTADO PARA

280 HABITANTES.

EL CALCULO SE REALIZO PLANTENADO COMO CAPACIDAD

MAXIMA, DOS PERSONAS POR DORMITORIOS.

TERRENO

A

TRABAJAR

ZONIFICACION

SUBSUELO (^) PLANTA BAJA PLANTAS 1° Y 2° PISO PLANTA 3° PISO PLANTAS 4° AL 11° PISO TERRAZA SALA DE MAQUINAS

TIPOLOGIAS

ESTA TIPOLOGIA CUENTA CON UN DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO INCLUIDO, PARA EL USO CON

MAYOR PRIVACIDAD.

DOS DORMITORIOS SECUNDARIOS CON DIMENSIONES PARA SER EQUIPADO CON DOS CAMAS DE UNA

PLAZA, CON PLACARDS INCORPORADOS DE DISEÑO.

EL ESTAR COMEDOR SON INTEGRADOS, PARA FOMENTAR EL USO DE ESPACIOS COMUNES CON

ACTIVIDADES EN SIMULTANEO.

LA COCINA ES AMPLIA PLANTEADA EN “L” Y DESDE ELLA SE ACCEDE AL LAVADERO

TIPOLOGIAS

ESTA TIPOLOGIA CUENTA CON LA PARTICULARIDAD DE TENER UN ESPACIO

DESTINADO A USO LABORAL, DONDE EL USUARIO PUEDE COMO

MENCIONAMOS ANTERIORMENTE, EQUIPARLO CON OFICINAS,

CONSULTORIOS O UN ESPACIO DE TRABAJO TIPO HOME OFFICE.

CUENTA CON DOS DORMITORIOS CON LAS MISMAS CARACTERISTICAS QUE

LAS DE LAS DISTINTAS TIPOLOGIAS.

ES NECESARIO MENCIONAR QUE TODAS LAS TIPOLOGIAS SE PENSARON

PARA QUE CUENTEN CON VENTILACION NATURAL.

USO COMPARTIDO

ZONA COMERCIAL

SUM CON EXPANSION AL PATIO PARRILLAS EN TERRAZA GIMNASIO EN TERCER PISO

ANALISIS DE ESCALERA

ANALISIS DE ESCALERA

PROPUESTA IMPLANTACION

CROQUIS DE IDEAS

CROQUIS POS PRIMER HITO

• MODIFICACION DE TERRENO TV