Vivienda y ciudad
Conceptos importantes:
Vivienda digna: edificación que permite a sus habitantes vivir de manera segura, confortable
y en paz, que permita al individuo alcanzar un nivel de vida aceptable.
Derecho a la ciudad: derecho que garantiza a los habitantes de un territorio la posibilidad de
desenvolverse libre y dignamente con el mismo acceso a sus servicios y otros elementos del
mismo, tales como transporte, salud, áreas verdes, entre otros.
Ley de copropiedad 19.537: la importancia que le veo es para conocer sobre el comité de
administración y sobre el reglamento de copropiedad. El comité de administración es un
grupo elegido por los miembros del condominio que tiene por obligación llevar a cabo los
actos de administración y mantención del condominio, así como también cobrar y recaudar
los gastos comunes. Acá aparece también la figura del administrador, quien puede ser una
persona externa al Comité de Administración, a quien generalmente se le paga por cumplir
este rol. Está encargado de citar a asambleas, recaudar los gastos comunes, dar cuenta de sus
diligencias, dirigir las asambleas, y todo acto concerniente a la administración del
condominio (funciones estipuladas en el reglamento). Cuando un condominio no tiene
Administrador, es el Presidente del Comité el que hará de tal y tendrá las mismas funciones,
sin derecho a remuneración. Es designado en asamblea y tiene que estar en escritura pública
su nombramiento. El reglamento de copropiedad o también llamada ley de convivencia
busca fijar cuáles son los derechos y deberes del propietario. Los puntos que incorpora este
reglamento pueden ser recogidos y votados de manera participativa. El reglamento debe
contener: las obligaciones a respetar por los copropietarios para asegurar la convivencia, el
buen uso y las limitaciones de los bienes de dominio común; la forma de administración del
condominio y el monto de los gastos comunes.
Importante no confundir jj.vv con comités.
Situación general:
Campamentos: asentamientos de ocho o más hogares que habitan en una toma de terreno
irregular, con carencia de al menos uno de los tres servicios básicos (electricidad, agua
potable y sistema de alcantarillado), cuyas viviendas suelen ser precarias. Actualmente
existen 46.423 familias viviendo en 882 campamentos a lo largo del país. 18 mil familias de
los campamentos viven en zonas de riesgo. Un 60% de las familias llegan a vivir a
campamentos por los altos costos del arriendo. (Hay familias que también se van a vivir a
campamentos por seguridad, por ejemplo donde vivían o arrendaban era un lugar peligroso,
con balaceras, etc. por lo que prefieren ir a vivir en un campamento donde no ocurran esas
cosas. También hay familias que aburridas de estar en situación de allegados, se toman los
terrenos colectivamente para formar un campamento).
Microcampamentos: el fenómeno de campamentos en Chile se ha ido transformando, lo cual
ha quedado expresado en las investigaciones realizadas al respecto, develando que los
asentamientos precarios de menos de 25 familias representan en 50% del total nacional. En
