Dicas de orçamentos
de obras
CENTRO EDUCACIONAL
MURILO REIS
O que é necessário para orçar uma obra?
1. Identificação dos serviços necessários (EAP) através dos projetos e
do plano de ataque da obra (sequência executiva)
2. Conhecer em detalhes as especificação de tais serviços
3. Quantificar esses serviços através de levantamentos nos projetos
(área, volume, peso, distâncias...)
4. Elaboras as composições de custos unitárias ou busca-las em
tabelas referenciais
5. Pesquisar os preços de cada insumo, se atentando especialmente
para o custo da mão-de-obra que compreende o salário, os encargos
sociais, trabalhistas, indenizatórios e complementares, além de
eventuais valores de pagamento por produtividade.
6. Calcular os custo desses serviços
7. Acrescer os custos indiretos, que são todos aqueles custos que não
fazem parte diretamente dos serviços da obra, mas que são
necessários para que a obra aconteça como, por exemplo:
administração local da obra, canteiro de obras, controle tecnológico
de materiais, custo de manutenção do canteiro, etc.
Além do projeto que informações a mais o
Orçamentista precisa saber para elaboração do
orçamento?
• Forma de contrato (critérios de medição, prazo, jornada de
trabalho...)
• Conhecer o local de execução da obra (vias de acesso,
disponibilidade de insumos...)
• Conhecer o planejamento da obra
Sim. É necessário conhecer ou conceber um planejamento da obra,
pois muitos dos custos de uma obra advém da duração que ela terá.
Por exemplo, como incluir o custo de um engenheiro da obra sem
saber qual a duração da obra?
8. Acrescer o BDI (%), que é composto do Lucro da construtora mais
algumas despesas de difícil mensuração como: Administração
central, impostos sobre a obra (não confundir com encargos
trabalhistas), despesas financeiras, risco do empreendimento,
seguros e garantias por ventura exigíveis.
É importante ainda ter o conhecimento que existem diferenças na
forma de elaborar orçamentos de obras públicas e privadas. As obras
públicas possuem critérios mais rígidos exigidos por meio da
legislação e de acórdãos de órgãos de controle.
Também é importante frisar que ainda não existe uma norma técnica
(NBR) que defina claramente e padronize procedimentos, sendo
assim existem ainda formas e entendimentos diferentes das maneira
de elaborar um orçamento.
É uma área que necessita constante estudo e atenção pois podem
haver mudanças significativas em pouco espaço de tempo devido a
alteração de legislação e no mercado existem ainda poucas opções de
bibliografia, sendo que muitas delas encontram-se com informações
obsoletas.
Esperamos ter ajudado, e podem contar conosco!
Forte abraço!
Eng. Murilo Reis
@eng.jmuriloreis
(98) 98806-0809
TODO ORÇAMENTO DE OBRA É UMA ESTIMATIVA. O VALOR EXATO SÓ
PODE SER IDENTIFICADO APÓS A CONCLUSÃO DA MESMA.
Fatores que levam a diferenças entre o orçamento e o custo real:
• Insumos utilizados na obra.
• Produtividade efetivamente conseguida na obra.
• Consumo real dos materiais e equipamentos.
• Influência externas ocorridas durante a sua execução (chuvas,
feriados, obsolescência de equipamentos).
• Distâncias e tipos de transportes efetivamente utilizados.
• Incidência de tributos relativos à obra.
• Influência dos custos indiretos efetuados na obra.
É importante ainda saber que além de determinar os custos
prováveis da obra, um orçamento tem outras utilidades, como:
• Levantamento dos insumos a serem utilizados na obra
• Obtenção de índices para gerenciamento da obra
• Dimensionamento de equipes
• Elaboração de cronogramas
• Análise de viabilidade
UM BOM ORÇAMENTISTA, NÃO É ORÇAMENTISTA DE TODO TIPO DE
OBRA. ELE SERÁ UM BOM ORÇAMENTISTA DAS OBRAS EM QUE TEM
EXPERIÊNCIA DE CAMPO E CONHECIMENTO TÉCNICO.
Isso é fundamental pois o orçamentista tem em mãos um projeto e ele
precisa para fazer um orçamento correto imaginar cada etapa da obra
acontecendo e identificar os insumos necessários para executa-la.
Nem tudo está explicitado no projeto. Somente com essa capacidade
de abstração o orçamentista consegue realizar essa identificação
corretamente, entender todas as dificuldades para execução de cada
serviço que compõe a execução do projeto.
