Gestão da Manutenção e Reformas em Edificações: Normas e Diretrizes, Manuais, Projetos, Pesquisas de Engenharia Civil

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NORMAS DE GESTÃO DA

MANUTENÇÃO E REFORMAS

Profª Maria Cleide

Curso técnico em edificações

IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial NBR 15575 – NORMA DE DESEMPENHO IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial Prazos de vida útil de projeto IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial NBR 5674 – Gestão da Manutenção

• Direcionada aos proprietários e síndicos e dispõe sobre os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações e para prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes. IFRN – Manutenção Predial NBR 14037 – Manual de Uso, Operação e Manutenção
• Direcionada aos construtores e incorporadores e dispõe sobre os requisitos mínimos para elaboração e apresentação dos conteúdos a serem incluídos no manual de uso, operação e manutenção das edificações , a ser entregue aos proprietário/usuários.

IFRN – Manutenção Predial IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial IFRN – Manutenção Predial Fluxograma básico da manutenção predial

IFRN – Manutenção Predial Registro do fluxo de documentação IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial

ABNT NBR- 16280

REFORMA EM EDIFICAÇÕES

Sistema de gestão de reformas - Requisitos

Define parâmetros para a execução de

obras de reforma em imóveis.

REFORMA DE EDIFICAÇÃO

Alteração nas condições da edificação existente, com ou sem mudança de função, visando recuperar, melhorar ou ampliar suas condições de habitabilidade, uso ou segurança e que não seja manutenção. IFRN – Manutenção Predial

IFRN – Manutenção Predial REQUISITOS PARA GESTÃO DA REFORMA Os serviços de reformas devem atender a um plano formal de diretrizes que contemple:  Preservação de sistemas de segurança  Apresentação de modificações à construtora/incorporadora e ao projetista  Apresentação de modificações ao responsável legal  Meios de proteção aos usuários e à vizinhança  Descrição dos processos para realização das obras IFRN – Manutenção Predial  Aprovação nos órgãos competentes  Definição de responsáveis e suas atribuições nas diversas etapas  Previsão de recursos para atender interferências, prevenir ou mitigar riscos  Garantia da continuidade da manutenção no pós reforma REQUISITOS PARA GESTÃO DA REFORMA Os serviços de reformas devem atender a um plano formal de diretrizes que contemple: