Quadro de Areas nbr 12721, Manuais, Projetos, Pesquisas de Engenharia Civil

Baixe Quadro de Areas nbr 12721 e outras Manuais, Projetos, Pesquisas em PDF para Engenharia Civil, somente na Docsity!

ABNT NBR

INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

• Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida

Observações Importantes

4 - QUADRO III

• No Quadro III deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
• As células P30 e P31 (fora dos limites do Quadro III) são auxiliares

• (^) Na célula P31 deverá ser lançado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON referente à mão de obra

5 - QUADRO IV A

• No Quadro IV A deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul
• As colunas 48 e 51 deverão ser preenchidas somente quando existir área sub-rogada
• O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados nos Quadros II e III

6 - QUADRO IV B

• No Quadro IV B deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul

• O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados no Quadro II

7 - QUADRO IV B.

• No Quadro IV B.1 deverão ser lançados os dados nas colunas que estão grifadas de azul

• A coluna G deverá ser preenchida com a área de terreno exclusiva de cada unidade autônoma

8 - QUADRO V

Observação Importante

Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada

edifício nas colunas 20, 21, 22 e 25, 26, 27, assim como as quantidades de cada tipo de unidade

autônoma na coluna QUANTIDADE

As fórmulas para cálculo nas diversas colunas do Quadro II estão com arredondamento, indicando assim

as possíveis diferenças entre os totais dos Quadros I e II, assim como indicam também a diferença de

1,00000 na coluna 31

Os ajustes deverão ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os totais dos Quadros I e II

deverão ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 deverá ser exatamente igual a 1,

Na célula P30 deverão ser lançados [dentro do parênteses da fórmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parcelas

do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais, despesas administrativas e equipamentos

Para o cálculo da Remuneração do Construtor e do Incorporador (itens 11 e 12) deverão ser lançados os

valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas células P61 e P

A coluna C deverá ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s)

acessória(s)

A coluna C deverá ser preenchida somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s)

acessória(s)

A coluna H deverá ser preenchida com a área de terreno comum multiplicada pelo coeficientes de

proporcionalidade de cada unidade autônoma (coluna J)

O Quadro V é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:

indicadas no mesmo, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO - LEIA ANTES DE COMEÇAR

9 - QUADRO VI

10 - QUADRO VII

11 - QUADRO VIII

12 - OBSERVAÇÃO IMPORTANTE

A fórmula para o número da folha na célula K6 deste quadro deverá ser alterada quando o Quadro IV B

for substituído pelo Quadro IV B.

O Quadro VI é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto

as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

O Quadro VII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto

as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

O Quadro VIII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da ABNT NBR 12721:2006, exceto

as células que são copiadas automaticamente do Quadro I

A capa apresentada neste CD não faz parte integrante da ABNT NBR 12721:2006. Os dados constantes na

extremidade inferior direita se referem ao profissional que elaborou os Quadros anexos. Em caso de uso

da capa estes dados deverão ser eliminados

NBR 12.721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES

1. INCORPORADOR

1.1 Nome: Gabriel C. Medeiros Wascheck

1.2 CNPJ / CPF:

1.3 Endereço: Goiânia

2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS

2.1 Profissional Resposável Técnico: Gabriel C. Medeiros Wascheck

2.2 Número de registro profissional no CREA: 6665169

2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART.):

2.4 Endereço:

3. DADOS DO PROJETO / IMÓVEL

3.1 Nome do Edifício: Residencial Rio Guararapes

3.2 Local da Construção:

3.3 Cidade / UF:

R CS CL

CG CP CP1Q

3.5 Quantidade de unidades autônomas:

3.6 Padrão de Acabamento:

3.7 Números de Pavimentos: 3

3.8 Quantidade de Vagas de estacionamento para Veículos:

3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidade Autônoma)

3.8.2 Vagas de Estacionamento (acessório de Unidade Autônoma)

3.8.3 Vagas de Estacionamento (áreas de uso comum)

3.9 Área do Lote / Terreno: 900 m²

3.10 Data de aprovação do projeto arquitetônico:

3.11 Número do Alvará de aprovação do projeto arquitetônico:

4. INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS

folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente

pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de

Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591, de 16 de dezembro de 1.964.

5. DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS

FOLHA No

Designação Projeto-padrão da NBR 12.721 mais

semelhante ao imóvel

Esta é a primeira folha de um total de

OBS: Os Quadros apresentados neste Anexo poderão ser reproduzidos mantendo-se o formato original, sendo vedada a alteração da

numeração de quadros e colunas, designações e especificações.

ES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS

91 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721) Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII Profissional Responsável:

QUANTIDADE idênticos) (^) (número de pavimentos

INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS (Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721) QUADRO II - Cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 3 LOCAL DO IMÓVEL: (^) 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII Total de folhas: 0 INCORPORADOR Profissional Responsável: Nome: Nome: 0. Assinatura: Assinatura: Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0 Unidade ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL ÁREA DA UNIDADE ÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM Coberta Padrão TOTAIS TOTAIS TOTAIS Real Real Equivalen-te (30 / ∑30) (31 x ∑12) (31 x ∑13) (31 x ∑14) 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 CANTO 25.25 0.00 25.25 25.25 0.00 0.00 25.25 0.02806 5.16 12.21 0.92 17.37 6.07 42.62 31.32 12. CENTRO 24.88 0.00 24.88 24.88 0.00 0.00 24.88 0.02764 5.08 12.03 0.90 17.12 5.98 41.99 30.86 24. TOTAIS 900.02 0.00 0.00 900.02 900.02 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 900.02 1.00 183.86 435.39 32.63 619.25 216.49 1,519.27 1,116.50 36. ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) 1,519.27 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de Coluna 38) 1,116. OBSERVAÇÕES FOLHA No Coeficien-te de proporcio- nalidade QUANTIDADE Área total equivalen-^ idênticas)^ (número de unidades te em área de custo padrão (24+29) Coberta de padrão diferente ou descoberta Coberta Padrão Coberta de padrão diferente ou descoberta Coberta Padrão Coberta de padrão diferente ou descoberta Equivalen- te Real (20+21) Equivalen-te custo padrão^ em área de (20+22) Equivalen- te Real (25+26) Equivalen- te em área de custo padrão (25+27) Real Real (32+33) Equivalen-te custo padrão^ em área de (32+34) Real (23+28+35) Equivalen-te em área de custo padrão (30+36)

PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS

• 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

Profissional Responsável:

USO RESIDENCIAL

Dependências de uso privativo da unidade autônoma

Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Quartos de

empregados

/ m^2

INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721) QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Cosntrução de cada Unidade Autônoma e cálculo do rerrateio de Sub-rogação - Colunas 39 a 52 5 LOCAL DO IMÓVEL: 0. Adotar numeração seguida Total de folhas: 0 INCORPORADOR Profissional Responsável: Nome: Vinicius Domingos Alves Nome: 0. Assinatura: Assinatura: Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0 Designação da unidade Custo de Construção da Unidade Autônoma Rerrateio do custo (quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno) Quantidade (número de unidades idên CUSTO Sub-rogadas (QII - 19) (QII - 38) (31 x item 13 QIII) (QII - 31) (42) (43 / ∑43) (44 x ∑40) (44 x item 13 QIII) (46 - 41) (QII - 37) (44 x ∑48) 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 CANTO 31.32 44,335.10 0.02806 0.02806 0.02971 33.17 46,950.43 2,615.33 25.25 1.49 12.00 1. CENTRO 30.86 43,677.89 0.02764 0.02764 0.02927 32.68 46,255.11 2,577.22 24.88 1.47 24.00 1. TOTAIS 1,116.50 1,580,290.56 1.00000 0.94431 1.00002 1,116.51 1,580,322.26 88,044.69 50.13 50.20 36.00 2. SALA 13, SALA 14

1. Para obtenção dos totais das colunas 40 a 42, utiliza-se o número total de unidades idênticas (50).
2. Para obtenção dos totais das colunas 43 a 47 e 49, utiliza-se o número de unidades que suportam o custo da edificação (52).
3. Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do terreno e o resultado da coluna 52 for nulo, a(s) linha(s) correspondente(s) deverá(ão) ser nula(s) também nas colunas 43 a 47 e 49.
4. Para obtenção do total da coluna 48, utiliza-se o número de unidades sub-rogadas (51). Folha No Área equivalente em área de custo padrão das unidades Coeficiente de proporcionali- dade (para rateio do custo da construção) Coeficiente de proporcionali- dade (das unidades que suportam o custo da construção) Coeficiente de rateio de construção total coeficiente de^ (rerrateio do Incorpora coeficiente^ proporcionalidade: das unidades dadas em pagamento do terreno) Área Equivalente em Área de Custo Padrão Total (rerrateio das áreas equivalentes em área de custo: Área Própria + quota da Área Sub- rogada) Custo de Construção total (rerrateio do custo) Custo da sub- rogação suportado por cada unidade Área real das unidades sub- rogadas Quota da área real dada em pagamento do terreno Total (total de unidades idênticas sub- rogadas ou não) OBSERVAÇÃO - INDICAR UNIDADES SUB-ROGADAS:

INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721) QUADRO IV B - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a G 6 LOCAL DO IMÓVEL: 0. Adotar numeração seguida Total de folhas: 0 INCORPORADOR Profissional Responsável: Nome: Vinicius Domingos Alves Nome: 0. Assinatura: Assinatura: Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: ÁREAS REAIS OBSERVAÇÕES A B C D E F G CANTO 25.25 25.25 17.37 42.62 0.02806 12. CENTRO 24.88 24.88 17.12 41.99 0.02764 24. TOTAIS 900.02 0.00 900.02 619.25 1,519.27 1.00000 36. Observação 1: Substituir este quadro pelo quadro IV-B-1 quando for exigida a discriminação de área de terreno de uso exclusivo. Observação 2: As áreas das vagas de garagem devem constar:

• na coluna C, quando forem acessórias, conforme definido em 3.7.2.1.2;
• na coluna E, quando forem consideradas como área comum;
• quando forem consideradas unidades autônomas:
  • a área principal da vaga será lançada na coluna B;
  • a área comum, correspondente à vaga, lançada na coluna E;
  • a área total da vaga, soma da área principal com a área comum, lançada na coluna F;
  • o respectivo coeficiente de proporcionalidade, lançado na coluna G. Folha No (número de unidades QUANTIDADE idênticas) Designação da unidade (19)

ÁREA PRIVATIVA

(PRINCIPAL)

OUTRAS ÁREAS

PRIVATIVAS

(acessórias)

ÁREA PRIVATIVA

TOTAL

(23) = (B + C)

ÁREA DE USO

COMUM

(28 + 35)

ÁREA REAL TOTAL

(37) = (D + E)

COEFICIENTE DE

PROPORCIONALIDA-

DE

(31)

INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721) QUADRO IV B.1 - Resumo das áreas reais para os atos de registro e escrituração - Colunas A a J 6 LOCAL DO IMÓVEL: 0. Adotar numeração seguida Total de folhas: 0 INCORPORADOR Profissional Responsável: Nome: Nome: 0. Assinatura: Assinatura: Data: Data: Registro no CREA: 0 ÁREAS REAIS ÁREA DE TERRENO OBSERVAÇÕES A B C D E F G H I J 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. 0.00 0.00 0. Folha No QUANTIDADE (^) (número de unidades idênticas) Designação da unidade (19)

ÁREA

PRIVATIVA

(PRINCIPAL)

OUTRAS ÁREAS

PRIVATIVAS

(acessórias)

ÁREA

PRIVATIVA

TOTAL

(23) = (B + C)

ÁREA DE USO

COMUM

(28 + 35)

ÁREA REAL

TOTAL

(37) = (D + E)

ÁREA DE

TERRENO DE

USO EXCLUSIVO

(inclui área do terreno na projeção da edificação)

ÁREA DE

TERRENO DE

USO COMUM

ÁREA DE

TERRENO

TOTAL

COEFICIENTE

DE

PROPORCIONA-

LIDADE

(31)

INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS

(Lei 4.591 - 16/12/64 - Art. 32 e ABNT NBR 12721)

QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII

Local do imóvel 0.

Total de folhas: 0

INCORPORADOR Profissional Responsável:

Nome: Vinicius Domingos Alves Nome: 0.

Assinatura: Assinatura:

Data: 30/12/99 Data: 30/12/99 Registro no CREA: 0

a) tipo de edificação (residencial, comercial, misto, garagem, etc.); Edificação residencial multifamiliar tipo Predio Popular padrão normal.

b) numero de pavimentos; Três pavimentos, sendo um terreo e dois pavimentos tipo.

c) número de unidades autônomas por pavimento; 12 (doze).

d) explicitação da numeração das unidades autônomas;

e) pavimentos especiais (situação e descrição):

• pilotis;
• pavimentos de transição;
• garagens;
• pavimentos comunitários;
• outros pavimentos;

f) data da aprovação do projeto e repartição competente; 10/14/

g) outras indicações.

Folha No

Tomando como referencia a vista do edificio a partir do portão principal, tem-se unidades contadas em ordem crescente a partir do

numero um, localizado no canto extremo esquerdo, a contagem segue pelas unidades a direita, depois é reiniciado pelo lado

oposto a partir do canto direito. Nos pavimentos superiores, mantem se a contagem seguindo o mesmo sistema de contagem.

O pavimento terreo apresenta área de deposito e escritório com lavabo a serem utilizados pelo sindico do edifício a ser escolhido

em assembleia condominial. É definido em projeto para o pavimento terreo área de guarita de uso restrito a prestador de serviço

contratado pelo condomínio ou terceirizado para a função de porteiro.

É definida área de dois metros quadrados, no canto direito proximo ao acesso principal do edifício e externa aos muros do mesmo

destinada a receber deposito de lixo.

São dispostas 16 (dezesseis) vagas de estacionamento justapostas e integrantes a área comum do empreendimento, devito ao

fato de serem justapostas faz-se necessária a definição de vagas auxiliares de manobra, totalizando tres vagas de manobra, al[em

disso, em conformidade com padrões de acessibilidade, demarca-se uma vaga destina da embarque e desembarque de

portadores de necessidades especiais, conforme normatização técnica.

São dispostas 16 (dezesseis) vagas de estacionamento justapostas e integrantes a área comum do empreendimento, devito ao

fato de serem justapostas faz-se necessária a definição de vagas auxiliares de manobra, totalizando tres vagas de manobra, al[em

disso, em conformidade com padrões de acessibilidade, demarca-se uma vaga destina da embarque e desembarque de

portadores de necessidades especiais, conforme normatização técnica.